Categories
Bất động sản

Doanh nghiệp BĐS và hướng đi ngách “thức thời” sau biến động dịch bệnh


Cú sốc Covid-19 đã để lại những dư chấn mạnh cho nền kinh tế, cùng với đó là sự thay đổi lớn trong hành vi khách hàng. Nhu cầu sức khỏe được chú trọng nhiều hơn. Không chỉ riêng lĩnh vực tiêu dùng nhanh, bất động sản cũng được đòi hỏi điều chỉnh những sản phẩm nhà ở nhằm đảm bảo an toàn sức khỏe cho cư dân.

Trong “nguy” có “cơ”

Theo Nielsen Việt Nam, Covid-19 đã tạo nên những thay đổi đáng kể trong hành vi và thói quen của người Việt. Cụ thể, 47% đã thay đổi thói quen ăn uống, hướng đến các thực phẩm tốt cho sức khỏe, tăng hệ miễn dịch. 60% thay đổi các hoạt động giải trí, vui chơi, hạn chế đến những nơi đông người, đặc biệt các khu bar, pub. 70% người Việt đã xem xét lại nơi du lịch.

Riêng trong lĩnh vực bất động sản, Quý I/2020 trước diễn biến phức tạp của dịch bệnh, thị trường trầm lắng thấy rõ. Khách hàng không có nhu cầu giao dịch, nhà đầu tư thứ cấp chưa vội đi tìm đầu ra, chủ đầu tư găm hàng chờ hết dịch. Một số khác nghiên cứu những tác động của dịch bệnh ảnh hướng đến ngành bất động sản, âm thầm cải tiến, tạo nên những dòng sản phẩm bảo vệ sức khỏe cư dân tối đa.

Dòng sản phẩm căn hộ bảo vệ sức khỏe không phải mới mẻ, xuất hiện và phát triển mạnh từ đầu những năm 2017. Những dự án được giới thiệu thời điểm này thường chú trọng lớn đến việc đầu tư mảng xanh lớn, hệ thống lọc nước sạch. Về sau, những sản phẩm bất động sản chăm sóc sức khỏe càng được cải tiến nhiều hơn. Bước nhảy lớn được thực hiện nhiều nhất gần đây khi dịch bệnh xảy ra.

“Dịch bệnh đã tạo ra một sự sợ hãi mới, “sợ chạm”. Những tiếp xúc vật lý trực tiếp tại những khu công cộng như: tay nắm cửa chung, thang máy… được hạn chế tối đa vì sợ lây truyền mầm bệnh. Sự tự động hóa được ưu tiên hàng đầu. Đó cũng là tiền đề để chúng tôi nghiên cứu và đầu tư cho sự án của mình nhằm mang đến sản phẩm nhà ở tốt nhất cho cư dân, bên cạnh các sự đầu tư về xây dựng và tiện ích khác.” – Đại diện chủ đầu tư dự án D-Homme, Q6 cho hay.

Doanh nghiệp BĐS và hướng đi ngách “thức thời” sau biến động dịch bệnh - Ảnh 1.

Phối cảnh D-Homme, một dự án căn hộ bảo vệ sức khỏe tại Trung tâm Chợ Lớn

Đó là điển hình của việc thấy “cơ” trong “nguy”, nhanh nhạy nắm bắt thị trường, không bị động lệ thuộc mà trở thành người tiên phong dẫn đầu. Chủ đầu tư nhạy thị trường, tạo ra sản phẩm đánh đúng nhu cầu khách hàng sẽ thắng thế.

Doanh nghiệp BĐS và hướng đi ngách “thức thời” sau biến động dịch bệnh

Nhanh nhạy nắm bắt thị phần khách hàng, mới đây, chủ đầu tư D-Homme cho biết giai đoạn 2 của dự án sẽ có những sự đầu tư vượt trội về tiện ích chăm sóc sức khỏe cho cư dân. Theo đó, nguyên tắc căn hộ “không chạm” được áp dụng tối đa ở dự án như: Đầu tư hệ thống cửa tự động tại những khu công cộng: trung tâm thương mai, khu sinh hoạt chung của cư dân, rạp phim nội bộ, khu gym-spa… hạn chế tối đa những tiếp xúc vật lý.

“Đây không phải sự đầu tư mới mẻ, nhưng cực kỳ cần thiết. Không chỉ riêng dịch Covid-19, sư tự động hóa, hạn chế tiếp xúc tay trực tiếp còn giúp ngăn ngừa những bệnh truyền nhiễm khác. Chúng tôi luôn tìm hiểu, đo lường nhu cầu của khách hàng trước khi đầu tư tiện ích cho một dự án. Tiện ích không chỉ để “phô diễn” năng lực chủ đầu tư, tiện ích đúng với tên gọi của nó: tiện dụng và hữu ích trong sinh hoạt cư dân.” – Bà Nguyễn Thị Hồng Thủy, đại diện chủ đầu tư dự án D-Homme nhấn mạnh. Chủ đầu tư này cho biết thêm, ngoài hệ cửa tự động, công nghệ Face ID cũng được lắp đặt trước thang máy giúp nhận diện khuôn mặt, cho phép cư dân gọi thang mà không cần chạm, lên đúng tầng căn hộ của mình bên cạnh việc sử dụng thẻ từ truyền thống.

Tại Q.7, chủ đầu tư Sunshine Group cũng đầu tư những công nghệ hiện đại, hạn chế các bước tiếp xúc trực tiếp cho các dự án căn hộ như City Sài Gòn, Diamond River…

Đối với căn hộ sức khỏe, yếu tố về thông gió và ánh sáng tự nhiên cũng được đặt ra. Dịch bệnh Covid-19 vừa đã tạo nên một thách thức lớn trong việc xây dựng được hệ thống đón gió chủ động cho căn hộ, hạn chế sử dụng điều hòa. Không chỉ đến từ dịch nói trên mà gió và ánh sáng vốn dĩ là những yếu tố cần thiết cho sức khỏe cư dân.

Doanh nghiệp BĐS và hướng đi ngách “thức thời” sau biến động dịch bệnh - Ảnh 2.

Căn hộ được thiết kế thông thoáng sẽ tạo điều kiện cho ánh sáng và gió tươi lưu thông

Chủ đầu tư dự án D-Homme cho biết, đây là dự án căn hộ được nghiên cứu rất kỹ về xây dựng hệ thống dẫn lưu chủ động gió tự nhiên. “Chúng tôi nghiên cứu hệ thống này theo nguyên tắc: khí tươi vào nhà và thán khí ra ngoài. Thán khí ra ngoài theo các hướng cửa sổ ở căn hộ, không gian lô gia, và theo hệ thống thoát khí ở bếp. Ngoài ra, dù gió đổi chiều theo các hướng khác nhau trong năm nhưng vẫn đảm bảo gió tươi vẫn lưu thông tốt trong từng căn hộ. Để thực hiện được nguyên tắc thông gió này, việc thế kế khối căn hộ theo 3 nhánh, trần cao 3m và hành lang rộng 1.8m cũng là những ưu thế.” – KTS Vũ Đại Hải, nguyên Chủ nhiệm khoa Kiến trúc, cố vấn kiến trúc cấp cao cho dự án D-Homme cho biết.

Dư chấn Covid-19 khiến thị trường bất động sản có nhiều chuyển biến. Các chủ đầu tư sẽ gia tăng đầu tư tiện ích về sức khỏe nhiều hơn. Việc này không chỉ nhằm tăng thị phần khách hàng, kích thích đầu ra cho chủ đầu tư, mà còn tạo ra những dòng sản phẩm mới trên thị trường. Khách hàng từ đó có nhiều chọn lựa tốt hơn. Tính cạnh tranh lành mạnh ra đời, dòng chảy thanh khoản sẽ nhanh chóng được phục hồi.

Nguồn: Cafef

Categories
Bất động sản

BIDV được giảm tiền sử dụng đất trái quy định tại Phú Quốc


Thanh tra Chính phủ phát hiện Cục Thuế tỉnh Kiên Giang giảm tiền sử dụng đất sai quy định cho một số dự án trên đảo Phú Quốc, kiến nghị thu hồi về cho ngân sách nhà nước.

Buông lỏng quản lý, tình trạng xây dựng trái phép, không phép trên đất nông nghiệp, phân lô tách thửa để bán, lấn chiếm đất rừng tại huyện Phú Quốc (Kiên Giang) là những vi phạm nghiêm trọng mà Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã chỉ ra tại kết luận thanh tra vừa công bố. Những vi phạm này trong suốt thời gian dài (thời kỳ 2011- 2017) khiến đảo ngọc Phú Quốc bị băm nát.

Đáng chú ý, cơ quan thanh tra cũng làm rõ nhiều vi phạm trong việc thu tiền sử dụng đất, thuê đất và thực hiện chính sách ưu đãi tiền sử dụng, thuê đất cho các dự án trên đảo Phú Quốc.

BIDV được giảm tiền sử dụng đất trái quy định tại Phú Quốc - Ảnh 1.

Nhiều vi phạm trong quản lý, sử dụng đất đai ở Phú Quốc – Ảnh: Hoàng Tuấn

Đối với việc giảm tiền sử dụng đất, TTCP chỉ rõ, Cục trưởng Cục thuế tỉnh Kiên Giang đã giảm 50% tiền sử dụng đất đối với chủ đầu tư một số dự án trên địa bàn huyện Phú Quốc chưa phù hợp với quy định của pháp luật, gây thiệt hại ngân sách nhà nước.

Qua thanh tra, đoàn thanh tra đã phát hiện 2 trường hợp với tổng số tiền sử dụng đất được giảm sai quy định là hơn 255 tỉ đồng, trong đó có Dự án Trung tâm du lịch tài chính, tập huấn và nghỉ dưỡng BIDV do Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) làm chủ đầu tư.

Cụ thể, BIDV được Ban Quản lý đầu tư phát triển Phú Quốc giao đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh theo Quyết định số 99 vào ngày 24-9-2012. Tuy nhiên, thời điểm bàn giao đất trên thực địa là vào ngày 24-5-2015, sau đó cơ quan Thuế ra thông báo nộp tiền sử dụng đất và Cục trưởng Cục Thuế ban hành Quyết định số 152 ngày 9-302016, giảm 50% tiền sử dụng đất với số tiền hơn 163 tỉ đồng.

“Việc Cục trưởng Cục Thuế giảm 50% tiền sử dụng đất cho BIDV là chưa đúng quy định của pháp luật. Do đó, cần truy thu về ngân sách nhà nước số tiền hơn 163 tỉ đồng”- TTCP kết luận.

Ngoài ra, Khu du lịch sinh thái Vũng Bầu (ở xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc) do Công ty Cổ phần Lan Anh Phú Quốc làm chủ đầu tư, cũng đã được Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Kiên Giang giảm 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích 194.885 m2 với tổng số tiền hơn 91,8 tỉ đồng.

Từ những vi phạm nêu trên, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng yêu cầu Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang chỉ đạo Cục trưởng Cục Thuế rà soát lại việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, thu hồi về cho ngân sách nhà nước số tiền sử dụng đất được giảm sai quy định.

Nguồn: Cafef

Categories
Bất động sản

6 điểm nghẽn của thị trường bất động sản TP. HCM


Không phải đến khi dịch Covid-19 xảy ra thị trường bất động sản TP. HCM mới gặp khó.

Sau khi lên đến đỉnh cao vào năm 2017, thị trường bất động sản TP. HCM liên tục gặp khó trong những năm tiếp theo và dịch Covid-19 khiến tình hình trầm trọng thêm.

Đơn cử, năm 2017 thu ngân sách TP. HCM từ đất đạt gần 30 nghìn tỷ nhưng đến năm 2018 đã giảm gần 40% và năm ngoái giảm khoảng 12 – 14%, theo ước tính của Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA).

6 điểm nghẽn của thị trường bất động sản TP. HCM - Ảnh 1.

Số lượng các dự án nhà ở mới thấp dần trong 2 năm qua

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, chỉ ra sáu nguyên nhân dẫn đến tình trạng này.

Thứ nhất, việc không rõ khái niệm của chữ “chủ đầu tư” và “nhà đầu tư” đã khiến 126 dự án nhà ở bị đứng. Cụ thể, quy định chỉ có “chủ đầu tư” dự án mới được lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, theo quy định tại Khoản 7 Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị.

Theo pháp luật về dân sự thì “nhà đầu tư” có thể là “chủ đầu tư”, ủy quyền hoặc thuê tổ chức, cá nhân khác làm chủ đầu tư. Việc công nhận “chủ đầu tư” thực hiện theo các điều kiện và thủ tục của pháp luật chuyên ngành.

Trong khi đó, chỉ có Luật Đầu tư và Luật Quản lý sử dụng tài sản công sử dụng khái niệm “nhà đầu tư”. Các luật khác như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị và Luật Kinh doanh bất động sản sử dụng khái niệm “chủ đầu tư”.

Khoản 4 Điều 30 Luật Quy hoạch đô thị, quy định: “Đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt là cơ sở để cấp giấy phép xây dựng và lập dự án đầu tư xây dựng”.

Điều này có nghĩa là doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư phải trình duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trước để làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng và lập dự án đầu tư. Có dự án đầu tư thì mới được thực hiện thủ tục công nhận chủ đầu tư sau. Trong khi đó, Luật Đầu tư hiện nay thực hiện thủ tục “Quyết định chủ trương đầu tư”, thì chỉ ghi tên “nhà đầu tư” dự án, chứ không ghi tên “chủ đầu tư”.

Do xung đột này, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch và kiến trúc một số địa phương không nhận hồ sơ đề xuất quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của “nhà đầu tư”, mặc dù UBND cấp tỉnh đã ban hành quyết định chủ trương đầu tư ghi tên “nhà đầu tư”, dẫn đến doanh nghiệp không thể hoàn tất thủ tục hành chính để triển khai dự án.

Theo HoREA, dự thảo Luật Đầu tư đang được đưa ra lấy ý kiến nếu được thông qua, sẽ giải quyết được ách tắc này.

Thứ hai, dự thảo Nghị định sửa đổi các Nghị định thi hành Luật Đất đai nếu được thông qua thì sẽ giải quyết được bế tắc của các dự án có đất Nhà nước quản lý xen cài trong dự án nhà ở thương mại. Dự thảo đang đi theo hướng là thửa nào đủ điều kiện hình thành dự án độc lập thì đưa ra đấu giá, thửa không đủ thì giao cho doanh nghiệp.

Tuy nhiên, HoREA đề nghị bổ sung thêm là tổ chức đấu giá trong vòng 90 ngày để Nhà nước có tiền nhanh và doanh nghiệp tham gia đấu giá mua được thì hợp thửa vào dự án để tránh bị da beo.

Thứ ba, tắc nghẽn do quy định 100% đất ở mới được chỉ định chủ đầu tư.

Dự thảo Luật Đầu tư đang lấy ý kiến có nhiều thay đổi, đó là công nhận nhà đầu tư nhận chuyển quyền sử dụng đất, không phải đấu giá quỹ đất đó và được cả quyền lựa chọn chủ đầu tư, nhà đầu tư. Nếu được Quốc hội thông qua thì Luật Đầu tư sẽ tháo gỡ được điểm nghẽn quy định 100% đất ở.

6 điểm nghẽn của thị trường bất động sản TP. HCM - Ảnh 2.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA

Thứ tư, đối với 158 dự án hoặc mặt bằng kinh doanh có liên quan đến đất công, hiện có một số dự án trong diện thanh tra, rà soát lại… đề nghị cơ quan nhà nước có kết luận sớm, dự án nào được tiếp tục, dự án nào phải làm nghĩa vụ tài chính phát sinh để doanh nghiệp chấp hành thực hiện.

Thứ năm, vướng mắc về quy trình giải quyết thủ tục đầu tư đối với dự án có quỹ đất hỗn hợp như đất ở, đất nông nghiệp xen cài. Đầu tiên, tổ tư vấn của UBND TP. HCM đưa ra quy trình sáu bước, nhưng sau khi Hiệp hội góp ý thì xuống còn năm bước.

Hiện nay, TP. HCM muốn gộp bước 4 với bước 5 lại thành một bước và các sở ngành sẽ làm song song, đồng thời chuẩn bị các quyết định để lãnh đạo thành phố ký một lượt. TP. HCM sẽ quy định rõ thời gian làm từng thủ tục hành chính.

Tuy nhiên, HoREA cho rằng nếu thực hiện như vậy cũng không thay đổi được bản chất vấn đề đó là phải nộp tiền sử dụng đất, cấp sổ đỏ mới được thi công. Trong khi đó, Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản chỉ quy định doanh nghiệp phải nộp tiền sử dụng đất trong hai trường hợp là doanh nghiệp muốn bán nhà ở hoặc nhà ở hình thành trong tương lai thì phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước, trường hợp nữa là chỉ được cấp sổ đỏ nếu đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Thứ sáu, hiện các doanh nghiệp bất động sản chưa tiếp cận được nguồn vốn theo Thông tư số 11 của Ngân hàng Nhà nước bởi vì thông tư này được ban hành ngày 13/3, trong khi Nghị định 41 của Chính phủ ban hành ngày 8/4.

Ở thời điểm ban hành Thông tư số 11, Ngân hàng Nhà nước chưa coi lĩnh vực bất động sản là ngành nghề bị tác động bởi đại dịch Covid-19.

Đến ngày Chính phủ ban hành Nghị định 41 đã có 120 nghìn tỷ đồng đã được hỗ trợ cho cộng đồng doanh nghiệp thuộc các ngành nghề khác nhưng doanh nghiệp bất động sản chưa tiếp cận được và hiện cũng chưa tiếp cận được.

Vì thế, HoREA đã có văn bản báo cáo để Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại thực hiện tốt hơn.

Nguồn: Cafef

Categories
Bất động sản

Hậu Covid-19, Nam Long Group triển khai đồng loạt các dự án khu đô thị


Đứng vững sau nhiều cuộc khủng hoảng của thị trường bất động sản, trong giai đoạn phục hồi Covid-19 Nam Long Group (NLG) đã ngay lập tức bắt tay vào thực hiện đồng loạt các dự án quy mô lớn trong năm 2020.

Triển khai đồng loạt 6 dự án khu đô thị trong năm 2020

Trên 681ha quỹ đất sạch sẵn có, NLG đặt ra kế hoạch triển khai cùng lúc 6 dự án khu đô thị gồm Akari City(8,5ha), Mizuki Park (26ha), Waterpoint (355ha), Nam Long Đại Phước(45ha), Waterfront (170ha), Nam Long Hải Phòng (21ha). Số lượng dự án này sẽ cung cấp ra thị trường khoảng hơn 15.000 sản phẩm cho giai đoạn 3 năm 2020-2022. Riêng trong năm nay trong bối cảnh bệnh dịch, Nam Long vẫn mạnh dạn đưa ra thị trường khoảng 1.500 – 2.000 sản phẩm với chỉ tiêu doanh số khoảng 6.300 tỷ đồng từ các dự án Akari City, Waterpoint và Mizuki Park.

Bên cạnh phân khúc affordable với 3 dòng sản phẩm Valora, Flora và EHome vốn gắn liền với NLG, trong năm nay, NLG đã không ngại thử nghiệm thị trường những sản phẩm với đa dạng phân khúc và có những thiết kế độc bản, những sản phẩm với số lượng giới hạn để đáp ứng đa dạng hóa nhu cầu khách hàng. Như phiên bản giới hạn Dual Key của Akari City đã thu về doanh số hơn 100 tỷ ngay trong thời dịch bệnh hay việc rục rịch chuẩn bị tung căn hộ sân vườn và các sản phẩm thương mại tầng trệt dọc trục đại lộ thương mại lộ giới 42m tại đây. Với Waterpoint, NLG đã sẵn sàng chào bán những sản phẩm đẳng cấp dinh thự và dinh thự ven sông thuộc phân khu Aquaria & Rivera, có mẫu đạt quy mô lên đến 1000m2 để phục vụ “khẩu vị riêng, gout riêng” của khách hàng cao cấp. NLG cho rằng, bệnh dịch tuy có ảnh hưởng nhưng nhu cầu vẫn còn đó và càng có nhiều sản phẩm đa dạng và cá nhân hóa nhu cầu thực của từng khách hàng thì cơ hội bán hàng càng nhiều. Hơn nữa, trong thời gian tới, các dự án hiện hữu của NLG đều đón đầu việc được hưởng lợi từ hạ tầng đang dự kiến được thành phố đẩy mạnh triển khai như nút giao thông Nguyễn Văn Linh- Nguyễn Hữu Thọ, tuyến metro 3A nên NLG khá vững tin với những thay đổi nho nhỏ mới.

Hậu Covid-19, Nam Long Group triển khai đồng loạt các dự án khu đô thị - Ảnh 1.

Tiến độ Waterpoint tháng 5/2020. Làng nhà mẫu đã hoàn thành và sẵn sàng cho khách tham quan

Đối với Waterfront và Nam Long Đại Phước tại Đồng Nai, NLG tiếp tục hợp tác với các đối tác chiến lược Nhật Bản để phát triển dự án. Tuy nhiên 2 dự án này Nam Long đã áp dụng một công thức hiệu quả hơn trong giai đoạn đầu nhằm đẩy nhanh quá trình hợp tác và giảm một số thủ tục đầu tư dưới hình thức chuyển nhượng vốn, đóng góp 725 tỷ đồng lợi nhuận tài chính vào tổng lợi nhuận 2020. Mọi công tác phát triển về sau như xây dựng, phát triển dự án, bán cho khách hàng của mảng kinh doanh nhà ở, NLG vẫn tiến hành và ghi nhận doanh thu bán hàng bình thường.

Song song đó, NLG tiếp tục mở khóa khoảng 40% trên tổng số 113ha quỹ đất bất động sản thương mại – dịch vụ nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân tại các dự án. Hệ thống tiện ích quy mô lớn như khu thương mại, trường học, bệnh viện… sẽ được đầu tư phát triển tại các dự án hiện hữu nhằm đẩy mạnh giá trị thật cho khu đô thị, đồng thời mang lại nguồn doanh thu ổn định để NLG tiếp tục triển khai các dự án mới.

Hậu Covid-19, Nam Long Group triển khai đồng loạt các dự án khu đô thị - Ảnh 2.

Trường Emasi khu đô thị Nam Long Tân Thuận Đông.

2020 NLG tiếp tục mở khóa khoảng 40% trên tổng số 113ha quỹ đất bất động sản thương mại – dịch vụ

Chuẩn hóa nhà thầu đẩy nhanh tốc độ triển khai dự án

Ngày 15/5 vừa qua, NLG đã tổ chức lễ ký kết thỏa thuận hợp tác với hàng loạt nhà thầu cung ứng vật liệu xây dựng và dịch vụ uy tín nhằm chuẩn hóa chuỗi cung ứng, chuẩn hóa chất lượng nguyên liệu đầu vào tại toàn bộ các dự án, đáp ứng hệ tiêu chuẩn của từng dòng sản phẩm nhằm đảm bảo chất lượng đầu ra là các sản phẩm bàn giao cho khách hàng cũng như dễ quản lý để đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án cũng như quản lý hậu mãi.

Hậu Covid-19, Nam Long Group triển khai đồng loạt các dự án khu đô thị - Ảnh 3.

Các thương hiệu tham gia lễ ký kết có thể kể đến những cái tên quen thuộc trong ngành vật liệu xây dựng như Jotun Việt Nam, Nippon Paint Việt Nam (sơn nội ngoại thất), Phan Vũ (cọc ứng suất trước và cấu kiện bê tông), An Cường (cửa gỗ và nội thất gỗ), Phước Thạnh (công tắc, ổ cắm và thiết bị điện Panasonic), PBS Việt Nam (sàn gỗ), DTHome (thiết bị bếp, khóa điện tử, vật liệu nội/ngoại thất), Đất Mới (Tủ bếp Casta), C.N.D ( Nhôm kính), Bêtông ly tâm Thủ Đức – Long An (cọc ứng suất trước và cấu kiện bê tông cốt thép), Lixil Việt Nam (thiết bị nhà tắm, nhà vệ sinh, gạch ốp lát thương hiệu Inax, Grohe, American Standard), Vina Sanwa, Galaxy Sài Gòn (cửa thép vân gỗ và cửa thép chống cháy), Vĩnh Tường ( trần, tường thạch cao).

Như vậy, với danh mục đối tác phát triển dự án là những nhà phát triển khu đô thị hàng đầu Nhật Bản có hơn 100 năm kinh nghiệm như Hankyu Hanshin, Nishi Nippon Rail Road, Kepple  các đơn vị tư vấn hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng, thiết kế như CM+, TWOG, CPG, Aurecon,…, tổng nhà thầu uy tín như Hòa Bình, Coteccons và danh sách nhà cung ứng vừa ký kết, NLG đang nâng cao năng lực phát triển dự án, tổng lực sẵn sàng phát triển đồng loạt các khu đô thị quy mô lớn bước vào giai đoạn phục hồi mạnh mẽ và nhanh chóng hậu Covid.

Hậu Covid-19, Nam Long Group triển khai đồng loạt các dự án khu đô thị - Ảnh 4.

Nguồn: Cafef

Categories
Bất động sản

Times Garden Vĩnh Yên Residences bàn giao nhà cho những cư dân đầu tiên


Với hàng loạt các lợi thế là vị trí, khu đô thị sinh thái tận hưởng 500ha mặt nước, 90ha khoảng xanh rộng mở, kiến trúc mang hơi thở Châu Âu và các tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, Times Garden Vĩnh Yên Residences đã thu hút hàng trăm chủ sở hữu, nhà đầu tư trong đợt mở bán đầu tiên.

Dự án đang gấp rút hoàn thiện các căn biệt thự đơn lập, song lập, biệt thự nhà vườn để bàn giao cho các khách hàng có nhu cầu nhận nhà sớm. Lễ bàn giao nhà cho các cư dân đầu tiên sẽ được tổ chức vào ngày 30/5/2020 tại sân Golf Đầm Vạc – đây cũng là một trong những tiện ích tiêu chuẩn quốc tế của khu đô thị khép kín Times Garden Vĩnh Yên Residences.

Times Garden Vĩnh Yên Residences bàn giao nhà cho những cư dân đầu tiên - Ảnh 1.

Times Garden Vĩnh Yên Residences là dự án thứ hai của Times Garden Việt Nam tiếp nối thành công và tiếng vang của Times Garden Hạ Long Residences. Theo bà Nguyễn Thị Quỳnh Anh – giám đốc dự án Times Garden Vĩnh Yên Residences, đối diện trước diễn biến khó khăn và thách thức của dịch bệnh Covid-19, doanh nghiệp vẫn nỗ lực tìm giải pháp để duy trì hoạt động sản xuất kinh doanh, đồng thời thực hiện các biện pháp phòng chống dịch để đảm bảo an toàn cho cán bộ công nhân viên, khách hàng và hoàn thành đúng cam kết về tiến độ thi công. Tính đến tháng 5/2020, chủ đầu tư sẽ bàn giao phần lớn căn hộ thuộc giai đoạn đầu cho khách hàng. Bên cạnh đó, khu vực sinh hoạt chung và các tiện ích cũng đang được đẩy nhanh tốc độ thi công và dự kiến đi vào hoạt động vào tháng 12/2020.

Times Garden Vĩnh Yên Residences bàn giao nhà cho những cư dân đầu tiên - Ảnh 2.

Hình ảnh Clubhouse có tổng diện tích 15,000m2 với bể bơi ngoài trời, sân tennis, trung tâm Yoga & Fitness

Điểm hút của dự án chính là khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ tiện ích khép kín đầu tiên tại thị trường Vĩnh Yên, trao cho khách hàng cơ hội sống như nghỉ dưỡng thực thụ. Với hơn 300 căn nhà biệt thự, nhà vườn, nhà phố thương mại, 3 chung cư cao cấp, khách sạn hạng sang, chủ đầu tư của dự án này còn tâm huyết, dày công trong việc tạo lập một quần thể tiện ích quy mô 27ha như khu vui chơi giải trí, clubhouse…

Ngoài ra, điểm cộng của Times Garden Vĩnh Yên Residences còn là vị trí nằm cạnh hồ Đầm Vạc với hơn 500ha mặt nước tự nhiên và tầm nhìn hướng ra khoảng xanh rộng mở từ sân golf kế bên. Với tình hình quy hoạch hiện nay, hiếm có dự án nào có được sự hội tụ sinh khí và không gian sống lý tưởng như vậy.

Đặc biệt, Times Garden Vĩnh Yên Residences là dự án được đầu tư chỉn chu và bài bản, đó là sự kết hợp của những đối tác tinh hoa: nhà thầu thi công Hòa Bình – một trong 3 nhà thầu thi công chất lượng nhất Việt Nam; đơn vị quản lý vận hành CBRE hàng đầu của Mỹ; thiết kế kiến trúc do Tập đoàn Site Asia – đơn vị danh tiếng hàng đầu của Pháp; thiết kế cảnh quan do Tập đoàn West Green Design – đơn vị thiết kế uy tín hàng đầu Canada.

Chắc chắn chỉ trong thời gian ngắn tới đây, cư dân tương lai của Times Garden Vĩnh Yên Residences sẽ có cơ hội chạm tới trải nghiệm trọn vẹn từ trong nhà bước ra ngưỡng cửa. Không gian sống đầy thơ mộng với cảnh núi non, hồ nước, sân golf tiêu chuẩn quốc tế Heron Lake cùng mọi tiện ích hiện đại nhất đều được sắp đặt một cách hài hòa và thông minh. Ở Times Garden Vĩnh Yên Residences, sống và nghỉ dưỡng theo xu hướng trải nghiệm đa thế hệ cũng sẽ không còn là giấc mơ xa vời cho những gia đình đang kiếm tìm một nơi an cư thực thụ.

Có thể thấy rõ những ưu điểm nổi bật này đã lý giải tại sao Times Garden Vĩnh Yên Residences tạo ra sức hút ngay từ ngày đầu mở bán. Dự án “này hiện đang không chỉ hút lượng khách hàng lớn đến từ Hà Nội và các tỉnh lân cận mà còn nhận được sự quan tâm của khách hàng nước ngoài, đặc biệt là các chuyên gia đang làm việc tại các nhà máy, khu công nghiệp ở Vĩnh Phúc. Nhờ khả năng thanh khoản tốt cùng giá trị sinh lời cao, Times Garden Vĩnh Yên Residences chính là “miếng bánh” được các nhà đầu tư thứ cấp quan tâm trong thời gian tới.

Times Garden Vĩnh Yên Residences bàn giao nhà cho những cư dân đầu tiên - Ảnh 3.

Hình ảnh – Nhà mẫu biệt thự đơn lập, diện tích 405m2

Công ty TNHH phát triển nhà Vĩnh Yên

Website: www.timesgardenvinhyen.com.vn

Hotline: 0888.56.0828

Nguồn: Cafef

Categories
Bất động sản

Ruby Tower sở hữu vị trí trung tâm giữa lòng thành phố Thanh Hóa


Trong bối cảnh quỹ đất tại thành phố Thanh Hóa ngày càng cạn kiệt, nguồn cung khan hiếm, thì dự án bất động sản cao cấp“Ruby Tower” càng tạo nên sức hút mạnh mẽ. Với vị trí ngay trung tâm khu đô thị xanh, chung cư thương mại Ruby nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng mua ở và đầu tư.

Chung cư Ruby Tower – thu hút giới đầu tư

Thanh Hóa hiện đang là khu vực sở hữu vị trí địa chính trị quan trọng của khu vực Bắc Trung Bộ. Đây cũng là tỉnh thành thu hút nguồn vốn đầu tư cao nhất của cả nước. Nhiều dự án trong khu vực xứ Thanh luôn lọt vào tầm ngắm của các chủ đầu tư bất động sản và người có nhu cầu ở thực. Một trong số đó phải kể đến dự án Ruby Tower – dự án chung cư thương mại cao cấp bậc nhất Thành phố Thanh Hóa hiện nay.

Ngay từ khi công bố thị trường, dự án này đã thu hút sự quan tâm của cư dân và các nhà đầu tư vào phân khúc Chung cư cao cấp một cách mạnh mẽ. Họ mong chờ những dự án với vị trí thuận tiện, không gian sống giao hòa thiên nhiên, hội tụ đầy đủ những tiện ích sống đẳng cấp. Giữa hàng trăm dự án tại Thanh Hóa, Ruby Tower nổi bật với thiết kế chuẩn sống xanh, hệ thống tiện ích đồng bộ như Vườn treo Ruby Garden, nhà hàng, bar café, trung tâm thương mại… Nơi đây không chỉ hội tụ những tiêu chí ưu việt mang đến cuộc sống tiện nghi cho cư dân mà còn sở hữu vị trí đắt giá.

Yếu tố kiến tạo nên giá trị của dự án Ruby Tower

Chung cư Ruby Tower tọa lạc tại P. Lam Sơn, Đông Vệ, Tp. Thanh Hóa. Dự án thuộc khuôn viên đô thị xanh rộng 4Ha của công ty BĐS Cường Thịnh. Nằm tại vị trí trung tâm của thành phố, dự án được giới đầu tư quan tâm. Ruby Tower được thừa hưởng cơ sở hạ tầng đồng bộ với sự phát triển nhanh chóng.

Dự án nằm ngay cạnh chợ tân an, chợ vườn hoa, chung cư Tecco, trường mầm non Vietkids, chợ đầu mối…thông qua các tuyến đường huyết mạch như Lạc Long Quân, Lê Thánh Tông, Tống Duy Tân, Nguyễn Duy Hiệu…Có thể nói chung cư Ruby Tower đáp ứng tốt nhu cầu đi lại với hầu hết các điểm lân cận cho những cư dân bận rộn, cần sự kết nối vùng thuận tiện nhanh chóng.

Không những vậy, dự án còn ghi điểm nhờ vị trí vượng phong thủy ngay cạnh song cầu cốc và song nhà lê với không khí xanh mát quanh năm. Cư dân sẽ được hưởng trọn cảm giác bình yên mỗi khi trở về nhà, sau một ngày dài căng thẳng. Vị trí của dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố đáp ứng tốt về mặt phong thủy. Điều này giúp mang đến sự may mắn, thịnh vượng cho cư dân nhờ hưởng trọn lộc của mảnh đất trù phú giữa lòng xứ Thanh.

Ruby Tower sở hữu vị trí trung tâm giữa lòng thành phố Thanh Hóa - Ảnh 1.

Chung cư Ruby Tower được quy hoạch đồng bộ về cơ sở hạ tầng, kết nối giao thông thuận tiện

Quỹ đất ở thành phố Thanh Hóa dù xếp vào hàng đắt đỏ nhưng bán đến đâu hết đến đó. Bởi thị trường BĐS xứ Thanh đang giữ nhịp tăng trưởng tích cực, những khu đất vàng nơi đây đang dần cạn nguồn cung. Với một dự án bất động sản, vị trí luôn là yếu tố được quan tâm hàng đầu khi giới đầu tư có ý định rót vốn. Và theo các chuyên gia hàng đầu, Ruby Tower là dự án sở hữu vị trí đắt giá trên địa bàn Tp. Thanh Hóa.

Ruby Tower sở hữu vị trí trung tâm giữa lòng thành phố Thanh Hóa - Ảnh 2.

Dự án Ruby Tower là kênh sinh lời tiềm năng cho các nhà kinh doanh địa ốc thông thái.

“Ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất huy động”- tạo tỷ suất sinh lời cho bất động sản

Từ ngày 13/5 sau khi quyết định của Ngân hàng Nhà nước về lãi suất điều hành có hiệu lực, hàng loạt ngân hàng đã công bố biểu lãi suất huy động mới. Trần lãi suất tiền gửi kỳ hạn từ 1 đến dưới 6 tháng giảm từ 4,75%/năm xuống 4,25%/năm còn trần lãi suất tiền gửi từ không kỳ hạn đến dưới 1 tháng giảm từ 0,5% xuống 0,2%/năm. Nhưng trên thực tế, nhiều ngân hàng thương mại còn điều chỉnh sâu hơn, có nơi xuống dưới 4%/năm. Tại Vietcombank, BIDV và VietinBank, lãi suất không kỳ hạn đều ở mức 0,1%/năm, thấp hơn so với mức trần quy định và cũng thấp nhất trong hệ thống. Nhiều dự báo cho rằng, mặt bằng lãi suất sẽ duy trì đà giảm sâu trong thời gian tới.

Việc hàng loạt ngân hàng giảm lãi suất huy động, lãi suất giảm đi, dòng vốn sẽ dịch chuyển. Các nhà đầu tư thay vì đổ dồn vào các kênh như cổ phiếu, vàng, đặc biệt là gửi tiết kiệm sẽ đầu tư sang bất động sản vì tỷ suất sinh lời hấp dẫn hơn. Nhiều chuyên gia cho rằng, thời gian tới thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc cao cấp sẽ sôi động và tăng giá nhanh chóng.

Vì vậy, sở hữu Ruby Tower tại thời điểm này chính là nắm bắt trong tay cơ hội đầu tư lớn khi giá đất tại Thanh Hóa đang tăng lên từng ngày. Đó cũng chính là lý do, Ruby Tower khi vừa chào bán đã nhận được sự quan tâm lớn trên thị trường.

Chung cư Ruby Tower hiện tại đã cất nóc và dự kiến bàn giao nhà vào Quý III/2020, chi tiết quý khách hàng liên hệ chủ đầu tư:

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Cường Thịnh

Hotline: 0979 229 589 – Website: www.cuongthinhgroup.vn | www.chungcurubytower.vn

hoặc liên hệ các đơn vị phân phối để được tư vấn.

Nguồn: Cafef

Categories
Bất động sản

Sai Gon West Garden – An tâm đầu tư – An cư lý tưởng


Tại Bình Tân, không ít sản phẩm đất nền được chào bán trong thời gian qua, nhưng tựu trung lại đó chỉ là những khu đất xen kẽ giữa khu dân cư.

Nghịch lý thừa vẫn thiếu

Hẻm nhỏ với hạ tầng cũ kỹ, dây điện chằng chịt, ngập nước và vì đặc trưng là một quận mới phát triển trong thời gian gần đây nên quận Bình Tân không tránh khỏi việc hình thành những khu nhà ổ chuột xen kẽ với khu dân cư. Chị Nguyễn Thị Kim Thoa một người dân sinh sống tại phường Bình Hưng Hòa cho hay: “Tôi sống ở đây đã hơn 10 năm, nhưng đến nay thấy nơi này đã không còn đáp ứng được yêu cầu nữa, tôi có con nhỏ và đi làm văn phòng nhưng xung quanh bắt đầu có quá nhiều người lạ”. Các dãy nhà trọ công nhân, âm thanh tiếng ồn, xe ô tô không có chỗ để,… ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của chị và gia đình, đặc biệt là con gái mới lên 10 tuổi của chị.

Xuất phát từ nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống cho tất cả mọi người trong gia đình từ con cái, cha mẹ, ông bà nên nhiều người đã tìm đến những khu dân cư được quy hoạch bài bản với điện nước đi âm cao cấp, đường rộng rãi với vỉa hè rợp bóng cây xanh, đặc biệt những dự án như vậy luôn có những mảng xanh ngay tại dự án để cư dân có thể thư giãn và vui đùa cùng con cái sau một ngày làm việc.

Nhưng không ít người cũng đành ngậm ngùi quay trở về vì những dự án này có mức giá vượt qua khả năng tài chính. Theo khảo sát, giá đất tại một dự án trên đường Tân Kỳ Tân Quý với diện tích đất từ 100m2 – 150m2 và phải xây dựng 2 lầu thì tổng tiền đầu tư để có thể có một ngôi nhà là hơn 7 tỷ đồng chưa bao gồm nội thất phải mua sắm thêm. Số tiền này đang vượt quá khả năng tài chính của rất nhiều người, dù họ có tiền tích lũy và công việc kinh doanh ổn định.

Sai Gon West Garden -  An tâm đầu tư - An cư lý tưởng - Ảnh 1.

Khu dân cư kiểu mẫu Bình Tân

Nắm bắt được nhu cầu đó, với tâm huyết muốn tạo dựng lên những khu dân cư cao cấp mang tiêu chuẩn mới tại Bình Tân, khu dân cư Sai Gon West Garden ra đời để đáp ứng yêu cầu của người dân với tiêu chuẩn 4 sao khắt khe: điện nước âm cao cấp, cây xanh được trồng vỉa hè từng nhà, công viên nội khu rộng đến 500m2.

Ngoài ra, Saigon West Garden còn tọa lạc tại trung tâm hành chính phường Bình Hưng Hòa với các cơ quan hành chính như UBND phường, Công An phường, Công An phòng cháy chữa cháy, trung tâm y tế DHA danh tiếng, chợ Bình Hưng Hòa giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm cho cả gia đình từ trẻ nhỏ đến người lớn tuổi trong nhà.

Nhà gần trường học – xu hướng lựa chọn nơi an cư vì tương lai con trẻ

Hiện nay, khi chọn nhà, các gia đình luôn ưu tiên tiêu chí không gian xanh, an toàn và đặc biệt gần trường để con trẻ có điều kiện học tập tốt nhất… Điều này lý giải vì sao các khu đô thị tích hợp tiện ích giáo dục chất lượng như Sai Gon West Garden đang trở thành đích ngắm của khách hàng.

Sai Gon West Garden -  An tâm đầu tư - An cư lý tưởng - Ảnh 2.

Tiện ích đầy đủ giúp cư dân sống trọn vẹn tại Sai Gon West Garden

Nghiên cứu của JLL Việt Nam cho thấy thị trường bất động sản đang dần “trưởng thành”, người mua nhà ngày càng quan tâm hơn đến môi trường sống lành mạnh và bền vững để an cư hơn là một không gian để ở đơn thuần. Trong đó, giáo dục là một trong những ưu tiên hàng đầu của cha mẹ người Việt trong quyết định thay đổi chỗ ở. Đặc điểm này từ phía khách hàng mở ra cơ hội lớn cho các nhà phát triển tích hợp các trường học như một tiện ích của dự án để tạo ra lợi thế cạnh tranh.

Thực tế, nhà xa trường tạo ra nhiều phiền phức và trở ngại cho trẻ và cả cha mẹ như mất nhiều thời gian đưa đón, khói bụi, kẹt xe, trễ giờ… Tinh thần và sức khỏe của trẻ có thể ảnh hưởng nếu phải dành hàng giờ chờ đợi kẹt xe mỗi ngày trên đường.

Ngược lại, trường học nằm trong nội khu dân cư an ninh giúp việc di chuyển nhanh chóng, an toàn hơn. Trường hợp ba mẹ bận việc, ông bà có thể dễ dàng đưa cháu đến trường. Trẻ cũng có thể hình thành tính cách tự lập từ sớm, thông qua thói quen tự đến trường.

Khu dân cư Sai Gon West Garden được tích hợp hệ thống trường học liên cấp từ mẫu giáo đến trung học phổ thông và cả trường dạy nghề.

Đón đầu quy hoạch một khu đô thị lớn bậc nhất Bình Tân

Tại Sai Gon West Garden, ngoài yếu tố quy hoạch bài bản, tiện ích đầy đủ thì nhiều khách hàng chọn lựa đầu tư đất nền tại đây là để đón đầu quy hoạch khu đô thị Gò Cát đang được UBND thành phố sẽ chuyển đổi thành Khu đô thị trong khi vốn dĩ trước đây là một trong hai bãi rác lớn nhất của thành phố, với diện tích rộng 25ha. Tuy nhiên, hiện tại đã được thành phố quy hoạch để làm dự án, nhằm mang đến cho xã hội một khu đô thị mới.

Ngoài ra, hiện tại Sai Gon West Garden đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng mà khách hàng chỉ phải thanh toán 30% cho đến cuối năm 2020 nên nhiều nhà đầu tư đã tìm hiểu và đầu tư để đón đầu quy hoạch, đồng thời cũng xây dựng để tìm một chốn an cư lý tưởng kiểu mẫu tại Bình Tân.

Nguồn: Cafef

Categories
Bất động sản

Dự án được Grand Mercure vận hành chính thức ra mắt 105 căn Sky villas cao cấp tại Phan Thiết


Từng gây ấn tượng trên thị trường bất động sản khi được thương hiệu khách sạn toàn cầu thuộc Tập đoàn Accor quản lý và vận hành – Dự án Edna Grand Mercure Phan Thiết vừa chính thức ra mắt 105 Sky villas cao cấp.

Nhờ được quản lý và vận hành bởi thương hiệu Grand Mercure thuộc tập đoàn Accor, dự án Edna Grand Mercure Phan Thiết là sự kết hợp hài hòa giữa truyền thống đa sắc màu của địa phương Bình Thuận và phong cách châu Âu, đem lại trải nghiệm nghỉ dưỡng khác biệt và đa dạng mà không phải dự án nghỉ dưỡng nào cũng có được.

Edna Grand Mercure được mệnh danh là kiệt tác nghỉ dưỡng Sky villas cao cấp 5 sao tại “trái tim” thiên đường biển Phan Thiết nhờ sở hữu vị trí đẹp ngay trung tâm thành phố. Nằm ngay ngọn đồi sát biển, thuận tiện di chuyển đến những địa điểm vui chơi sầm uất và danh lam thắng cảnh nổi tiếng của Phan Thiết như Tháp Chàm Poshanư, công viên Tượng đài Cát, sân golf, lâu đài rượu vang, bãi tắm đá Ông Địa,…

Edna Grand Mercure Phan Thiết gồm Sky villas, Ocean villas, khách sạn và Bungalow với tổng diện tích hơn 5ha. Trong đó, diện tích cây xanh chiếm 24.116m2, diện tích giao thông chiếm 11.482m2 và mật độ xây dựng chỉ 25%, đảm bảo không gian nghỉ dưỡng trong lành và chan hòa với thiên nhiên.

Dự án được Grand Mercure vận hành chính thức ra mắt 105 căn Sky villas cao cấp tại Phan Thiết - Ảnh 1.

Tất cả căn Sky villas cao cấp quốc tế tại Edna Grand Mercure đều có view 100% hướng biển với không gian riêng tư tuyệt đối.

Đặc biệt, dự án Edna Grand Mercure Phan Thiết sở hữu bãi biển riêng, đã có sổ hồng riêng từng căn và chủ nhân được sở hữu lâu dài. Hiện tại, dự án đã xây xong phần thô và đang dần hoàn thiện, toàn bộ nội thất sẽ được bàn giao đầy đủ theo quy định của chủ đầu tư và được trau chuốt theo đúng tiêu chuẩn khắt khe của thương hiệu Grand Mercure.

Với số lượng hiếm hoi chỉ 105 căn Sky villas, dự án Edna Grand Mercure Phan Thiết hứa hẹn sẽ mang đến những trải nghiệm xứng tầm dành riêng cho giới thượng lưu và tạo diện mạo mới cho nền du lịch nghỉ dưỡng Phan Thiết.

Nhân dịp ra mắt chính thức, ngoài chính sách cam kết lợi nhuận hấp dẫn và bền vững, Chủ đầu tư còn triển khai chương trình ưu đãi tặng 1 cây vàng khi mua sản phẩm dành cho những khách hàng đầu tiên.

Edna Grand Mercure Phan Thiết là dự án BĐS nghỉ dưỡng cao cấp 5 sao được phát triển bởi Chủ đầu tư Công Ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Du Lịch Nhất Phát và Công Ty Cổ Phần Dịch Vụ Bất Động Sản Citihome là đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền.

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:

Website: ednagrandmercure.vn

Hotline: 0909 110 379

Nguồn: Cafef

Categories
Bất động sản

Dự án cao cấp The Metropole Thủ Thiêm đã có sổ đỏ


The Metropole Thủ Thiêm, khu phức hợp Nhà ở – Thương mại hạng sang tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (LURC – Sổ đỏ) cho tất cả các lô đất dành cho dự án nhà ở và giai đoạn đầu của dự án đã đầy đủ điều kiện hợp pháp cho ký kết hợp đồng Mua bán.

Ngay từ bây giờ, khách hàng có thể an tâm khi sở hữu những căn hộ giá trị từ dự án

The Metropole Thủ Thiêm nằm tại trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, dễ dàng di chuyển đến trung tâm Quận 1 của thành phố Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận, đây là nơi hội tụ của các xu hướng văn hóa, nghệ thuật, công nghệ và giải trí, mang đến cho cư dân một không gian sống mở, đầy đủ các giá trị cho một cộng đồng tinh hoa quốc tế. Giờ đây, các khách hàng có thể tiến hành các thủ tục để sở hữu những tài sản bất động sản đáng tin cậy của The Metropole Thủ Thiêm.

Ba lô thuộc Dự án The Metropole Thủ Thiêm có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (LURC) bao gồm: The Galleria Residence (Lô 1-16), The Crest Residence (Lô 1-13) và The Opera Residence (Lô 1-17) đều được cấp ngày 31 tháng 12 năm 2019 bởi Sở TN&MT TP HCM. Trong đó, The Galleria Residence (Lô 1-16) đã được xây dựng lên tầng ba và hiện đủ điều kiện nhận hợp đồng mua bán bởi Sở Xây dựng TP HCM (Quyết định số 2039 / SXD-PTN & TTBDS, ban hành ngày 28 tháng 2 năm 2020).

“Uy tín là một trong những yếu tố quan trọng nhất trong trách nhiệm SonKim Land đặt ra. Chúng tôi rất vui mừng khi có được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (LURC) cho dự án The Metropole Thủ Thiêm. Hợp đồng mua bán có thể được tiến hành ký kết từ bây giờ cho các khách hàng của The Galleria Residence. Các chủ nhân tương lai sẽ chính thức yên tâm sở hữu không gian sống đầy nghệ thuật với một bản hợp đồng đáng tin cậy. Giai đoạn 3 sắp tới của dự án, The Opera Residence không chỉ mang đến cho các khách hàng không gian sống độc đáo mà còn là những trải nghiệm sống tốt nhất”, ông Andy Han Suk Jung, Tổng Giám đốc SonKim Land chia sẻ.

Giới thượng lưu vốn luôn có những đặc quyền riêng. Họ không chỉ thành công về mặt tài chính mà còn am hiểu về kiến ​​trúc,văn hóa, gu thẩm mỹ tinh tế và biết cách tận hưởng ý nghĩa thực sự của cuộc sống. Họ là cư dân của các cộng đồng thượng lưu như Knightsbridge ở Anh hay Darling Harbour ở Úc – những địa danh nổi tiếng về các công trình lịch sử, kiến ​​trúc và nghệ thuật. Tại Việt Nam, một cộng đồng như thế đang hình thành tại The Metropole Thủ Thiêm. Một phong cách sống đô thị mới, hiện đại và cân bằng ngay bên cạnh trung tâm Quận 1 đang dần được kiến tạo nên trong quần thể căn hộ hạng sang, ẩm thực, thương mại cao cấp và văn phòng tiêu chuẩn quốc tế.

Vị trí đắc địa từ dự án

Dự án nằm ngay khu lõi của Đô thị mới Thủ Thiêm, kết nối trực tiếp tới trung tâm Quận 1 thông qua cầu Thủ Thiêm 2, cầu bộ hành và ga metro tuyến số 2. Hệ thống giao thông thông minh sẽ giúp cư dân The Metropole di chuyển nhanh chóng tới mọi nơi cần đến trong thành phố. Khu lõi trung tâm của Đô thị mới Thủ Thiêm được thiết kế là phân khu đa chức năng về tài chính, thương mại, văn hóa và giải trí. Đây là nơi tập trung các biểu tượng mới của thành phố như: Trung tâm Hội nghị, Nhà hát Nhạc Vũ kịch, Nhà triển lãm và Quảng trường Central Plaza, tạo nên một cộng đồng quốc tế năng động chỉ cách The Metropole Thủ Thiêm vài bước chân.

Dự án cao cấp The Metropole Thủ Thiêm đã có sổ đỏ - Ảnh 1.

Nơi đây cũng dự kiến sẽ trở thành một “Phố Wall” của Sài Gòn trong tương lai và The Metropole Thủ Thiêm sẽ đóng góp cho cộng đồng tài chính này bốn tòa nhà văn phòng với hơn 200.000m2. Dự án này sẽ cung cấp khoảng 30% diện tích văn phòng hạng A cao cấp cho trung tâm Sài Gòn. Với các dự án nhà ở và văn phòng, cư dân sẽ vừa có thể làm việc và sống ngay tại The Metropole Thủ Thiêm vừa tận hưởng tất cả tiện nghi của khu trung tâm hiện tại cũng như cuộc sống đô thị mới tại Thủ Thiêm.

Khi ra mắt, giai đoạn 1 và giai đoạn 2 của The Metropole Thủ Thiêm mang tên The Galleria Residence và The Crest Residence đã có được sự đón nhận hơn cả mong đợi từ thị trường. Tiếp nối thành công đó, giai đoạn 3 mang tên The Opera Residence, tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất của The Metropole Thủ Thiêm sẽ chuẩn bị được giới thiệu đến với công chúng. The Opera Residence là phân khu đẹp nhất với tầm nhìn hoàn hảo, đảm bảo gần như tuyệt đối 100% view sông cho các căn hộ. Dự án bao gồm 2 toà tháp mang tên Scala và Massimo, đặt theo tên của hai nhà hát Opera nổi tiếng lâu đời nhất của miền Bắc và Nam nước Ý. Toàn bộ dự án có 646 căn hộ, 3 tầng hầm, 24 tầng căn hộ và 4 tầng khối đế thương mại.

The Opera Residence không chỉ nằm liền kề Nhà hát Nhạc Vũ Kịch thành phố với tầm nhìn tuyệt vời về phía sông Sài Gòn, dự án còn được bao quanh bởi các công trình biểu tượng mới của thành phố như Trung tâm Hội nghị, Quảng trường Central Plaza, Công viên ven sông và Đại lộ Vòng cung. Các căn hộ tại The Opera Residence đều được trang bị hệ thống thiết bị nội thất thông minh với công nghệ hiện đại nhất nhằm mang lại trải nghiệm sống tốt nhất cho cư dân cùng các tiện nghi đa dạng như một bộ sưu tập các loại hồ bơi (hồ bơi tràn, hồ bơi gia đình, hồ bơi trẻ em, suối nước nóng và hồ spa ngoài trời), phòng gym với trang thiết bị hiện đại và các huấn luyện viên chuyên nghiệp, sân golf giả lập, phòng sauna ngoài trời.

SonKim Land là đơn vị tiên phong trong phân khúc bất động sản cao cấp, SonKim Land chú trọng vào việc mang đến những trải nghiệm sống khác biệt. Chiến lược kinh doanh của công ty là tập trung vào các dự án bất động sản nhà ở, khách sạn, văn phòng cao cấp có vị trí đắc địa, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, mang đến trải nghiệm sống thượng lưu cho cư dân cao cấp.

Nguồn: Cafef

Categories
Bất động sản

Người mua BĐS có tâm lý nghe ngóng nhau để “xuống tiền”


Tâm lý quyết định rất nhiều đến khả năng xuống tiền của người mua BĐS. Chỉ cần một động thái nhỏ đã tác động khá lớn đến giao dịch ở từng phân khúc, thậm chí toàn thị trường.

Ở giai đoạn thị trường hiện nay, tâm lý mua nhà đất cũng có dấu hiệu đi xuống do cả tác động nội lực lẫn ngoại lực. Theo các chuyên gia trong ngành, dịch Covid-19 chỉ tác động một phần đến giao dịch của thị trường, trong khi tâm lý chờ giá đi xuống hay chờ tín hiệu tốt lên của thị trường chính là nguyên nhân khiến BĐS chững lại.

Và, hiện nay có tình trạng người mua “nhìn ngó nhau” để mua BĐS. Trong đó có khá nhiều người vẫn trong tâm lý chờ đợi, nghe ngóng. Trong khi một số khác thì “nhanh nhạy” hơn nhìn thị trường khó khăn, người khác sợ hãi thì mình đi mua BĐS. 

Theo ghi nhận, trên thị trường BĐS hiện nay xuất hiện hiện tượng NĐT “đánh lẻ” để mua BĐS trong lúc thị trường chững giá. Và, chính những NĐT này có được biên lợi nhuận tốt hơn khi thị trường đi lên, đa số là những NĐT có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.

Tuy vậy, nhìn chung ở thời điểm này tâm lý chờ giá vẫn bao trùm thị trường. Nhưng, theo các chuyên gia tâm lý này chỉ diễn ra trong khoảng thời gian ngắn, vì bản chất thị trường hiện nay có thể chỉ đi xuống một vài tháng rồi đi lên bởi nhu cầu hiện hữu còn nhiều. Cho nên, hầu hết NĐT chờ thời điểm thích hợp hơn để xuống tiền. Với những dự án mới, chủ đầu tư uy tín trên thị trường, hạ tầng hoàn thiện sức mua từ NĐT vẫn khá tốt.

Và, ngay ở giai đoạn này CĐT cũng chia sẻ với người mua bằng những chính sách bán hàng tốt hơn rõ nét so với trước đây, cho nên những NĐT kinh nghiệm thường tận dụng thời điểm này để sở hữu BĐS.

Theo các chuyên gia, thực tế người mua BĐS khá nhanh nhạy, đặc biệt đối với đối tượng NĐT. Họ thường là những người đi trước lời khuyên của chuyên gia để “xuống tiền” khi nhìn thấy cơ hội. Xu hướng chung là vẫn tìm kiếm các dự án pháp lý ổn, chủ đầu tư uy tín, cơ hội biên lợi nhuận.

Riêng ở nhu cầu mua ở thực, theo quan sát, tâm lý chờ giá xuống hơn để tìm chốn an cư vẫn hiện hữu trên thị trường ở thời điểm này. Tuy nhiên, họ có xu hướng chọn các nền đất mà NĐT bán rẻ hơn so với giá thị trường vài chục đến khoảng 100 triệu đồng. 

Hoặc căn hộ chung cư giá dưới 2 tỉ đồng. Do đặc tính của đối tượng mua thực thường tài chính không dư giả nên việc lựa chọn để mua BĐS sẽ kỹ càng hơn. Tuy nhiên, chính đối tượng này cũng luôn trong tâm lý là: “Nếu không mua lúc này thì giá BĐS sẽ lên”. Cho nên, trong lúc thị trường khó khăn hoặc giá BĐS có dấu hiệu đứng lại thì đây chính là đối tượng khiến thị trường ổn hơn khi mà nhu cầu mua thực sẽ nhiều hơn mua đầu tư.

Theo ghi nhận, ở giai đoạn này, một số doanh nghiệp BĐS đã rục rịch bung sản phẩm ra thị trường để bắt nhịp lại sau khoảng thời gian khó khăn do dịch bệnh. Đại diện một doanh nghiệp cho biết, dù dự báo sức mua sẽ chưa trở lại thị trường liền, người mua vẫn còn trong tâm lý “giữ tiền” và chờ đợi. 

Tuy nhiên, về mặt chiến lược kinh doanh vẫn phải bán hàng để duy trì hoạt động. Đại diện doanh nghiệp này cũng cho rằng, ra hàng ở thời điểm này cũng có lợi thế là nguồn cung chưa nhiều nên sẽ được người mua để ý. Việc tiếp cận khách hàng với các chiến lược về giá trị sản phẩm, tăng chiết khấu, ưu đãi cũng là cách để thu hút khách mua.

Nguồn: Cafef