Categories
Bất động sản

MIKGroup phối hợp cùng chủ đầu tư bàn giao sổ đỏ cho cư dân Imperia Sky Garden


Sáng ngày 15/5/2020, với vai trò nhà phát triển Dự án Imperia Sky Garden, MIKGroup đã phối hợp cùng chủ đầu tư tổ chức lễ bàn giao sổ đỏ chính thức đợt đầu tiên cho cư dân.

Có thể nói đối với dự án nhà ở, bên cạnh việc minh bạch hồ sơ pháp lý, đảm bảo chất lượng, tiến độ xây dựng theo đúng cam kết thì việc trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho cư dân đúng thời hạn chính là bảo chứng về uy tín của chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án đối với khách hàng.

Chính thức bàn giao nhà cho cư dân vào quý III/ 2019 đến nay Imperia Sky Garden tiếp tục mang đến niềm vui cho khách hàng khi bàn giao sổ đỏ sớm cho những cư dân đầu tiên.

MIKGroup phối hợp cùng chủ đầu tư bàn giao sổ đỏ cho cư dân Imperia Sky Garden - Ảnh 1.

Ông Nguyễn Văn Hải (đứng bên tay phải) – Đại diện đơn vị phát triển dự án MIKGroup trao sổ đỏ cho khách hàng.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Nguyễn Văn Hải, đại diện đơn vị phát triển dự án MIKGroup cho biết: “Mặc dù gặp nhiều khó khăn trong thời điểm dịch Covid-19 nhưng chúng tôi luôn nỗ lực hết mình, phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư để trong thời gian ngắn nhất có thể trao chứng nhận quyền sở hữu nhà cho những cư dân của Imperia Sky Garden. Điều đó cũng minh chứng được cam kết của MIKGroup với khách hàng và xứng đáng với niềm tin mà khách hàng đã dành cho chúng tôi qua nhiều dự án trong suốt thời gian qua”.

Không giấu nổi niềm vui, hạnh phúc khi cầm trên tay giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản giá trị nhất, anh Vũ Hoàng Sơn, chủ căn hộ D0917 chia sẻ: “Không chỉ tôi mà tất cả các cư dân Imperia Sky Garden đều vui mừng khi được nhận sổ đỏ đúng cam kết. Sau thời gian sinh sống tại Imperia Sky Garden, gia đình tôi rất hài lòng với chất lượng không gian sống và dịch vụ vận hành quản lý tòa nhà như: kiểm soát an ninh tốt, các tiện ích được điều phối thông minh, nhanh chóng, khuôn viên luôn xanh, sạch, đẹp,…. Đến giờ phút này, tôi cảm thấy thực sự trọn vẹn khi lựa chọn được chốn an cư, lạc nghiệp ưng ý, đặc biệt là có sự đồng hành của đơn vị phát triển dự án chuyên nghiệp và giữ chữ tín tuyệt đối với khách hàng”.

Kể từ khi chính thức đi vào hoạt động, Imperia Sky Garden đã trở thành chốn an cư lý tưởng cho gần 2.000 hộ gia đình. Những “khu vườn chân mây” ngập tràn sắc màu cỏ cây, hoa lá đã mang đến cho cư dân một không gian sống yên bình và trọn vẹn giữa phố thị sầm uất. Bên cạnh đó, cư dân của Imperia Sky Garden còn được tận hưởng một cuộc sống tiện nghi, an toàn với hệ thống tiện ích cao cấp được đầu tư bài bản cùng hệ thống an ninh đa lớp, hầm đỗ xe thông minh.

Thành công của Imperia Sky Garden cũng là minh chứng cho sự phát triển lên một tầm cao mới của MIKGroup trong định hướng xây dựng chuỗi dự án BĐS nhà ở cao cấp. Ở mỗi dự án, MIKGroup đều khẳng định được niềm tin và mang đến sự hài lòng cho khách hàng với chất lượng xây dựng, tiến độ đúng cam kết.

Trước Imperia Sky Garden, 2 dự án nhà ở Valencia Garden và Imperia Garden cũng đã tạo được chữ tín với khách hàng bằng tiến độ thi công thần tốc, thời hạn bàn giao nhà và sổ đỏ cho khách hàng nhanh chóng, chuẩn chỉ. Có lẽ, đây cũng chính là lý do MIKGroup tạo dựng được vị thế trên thị trường bất động sản dù mới chỉ tham gia vào lĩnh vực này hơn 5 năm.

Với kinh nghiệm phát triển các dự án BĐS cao cấp và nền tảng vững chắc là sự tín nhiệm của khách hàng qua những sản phẩm thực, MIKGroup vẫn từng ngày “miệt mài” trên con đường phát triển những sản phẩm chất lượng xứng tầm đẳng cấp. Sau những khu “vườn trong phố”, “vườn chân mây” đầy ấn tượng, hiện nay MIKGroup tiếp tục tạo nên “cơn sốt” trên thị trường bất động sản với những siêu dự án tại khu vực phía Tây thủ đô là The Matrix One và Imperia Smart City.

Nguồn: Cafef

Categories
Bất động sản

Mua nhà đẹp, trúng xe sang Mercedes từ Ecopark


16 khách hàng may mắn của phân khu Aqua Bay đã nhận được những món quà giá trị từ chương trình “Mua nhà vịnh Xanh – Trúng ngay xe đẹp” từ chủ đầu tư Ecopark.

Sáng 17/5/2020, chương trình bốc thăm may mắn “Mua nhà vịnh Xanh – Trúng ngay xe đẹp” với tổng giá trị giải thưởng lên tới hơn 2 tỷ đồng đã được tổ chức với sự tham dự của hàng trăm khách hàng.

Đây là sự kiện khuyến mãi thứ 2 được tổ chức dành riêng cho những khách hàng đặt mua thành công căn hộ Aqua Bay trong thời gian hơn 6 tháng (từ ngày từ ngày 6/11/2019 đến ngày 9/5/2020).

Mua nhà đẹp, trúng xe sang Mercedes từ Ecopark - Ảnh 1.

Hàng trăm khách hàng tham dự chương trình bốc thăm may mắn

Với mỗi 100 triệu trong giá bán căn hộ (bao gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì), khách hàng sẽ nhận về tương đương 1 mã số may mắn. Cơ hội trúng thưởng càng lớn khi khách hàng chọn nhiều sản phẩm của dự án, tương đương với nhiều mã số tham dự.

Tại sự kiện, các khách hàng may mắn nhất của dự án Aqua Bay Sky Residences đã trở thành chủ nhân của “cơn mưa quà tặng” bao gồm: 10 chiếc tivi 49 inches, 3 chuyến đi du lịch Hàn Quốc dành cho 2 người, 2 chuyến du lịch Châu Âu dành cho 02 người, đặc biệt nhất là 1 chiếc ô tô Mercedes C200.

Mua nhà đẹp, trúng xe sang Mercedes từ Ecopark - Ảnh 2.

Ông Vũ Mai Phong – Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Ecopark trao giải nhất cho khách hàng may mắn

Cư dân Nguyễn Thị Thanh Tâm là cư dân may mắn nhất khi được sở hữu chiếc xe ô tô Mercedes C200 – giải thưởng có giá trị 1,5 tỷ đồng từ chương trình. Giải nhất là 2 chuyến du lịch Châu Âu dành cho 02 người lần lượt được trao tặng cho khách hàng Hồ Thọ Mai và khách hàng Nguyễn Anh Dũng.

Mua nhà đẹp, trúng xe sang Mercedes từ Ecopark - Ảnh 3.

Ông Bùi Quý Trung – Quản lý đại lý Tập đoàn Ecopark trao giải khuyến khích cho khách hàng may mắn

Theo đại diện chủ đầu tư, chương trình “Mua nhà vịnh Xanh – Trúng ngay xe đẹp” là một trong những sự kiện nhằm kết nối gần gũi hơn, thân thiết hơn giữa chủ đầu tư với khách hàng. “Không chỉ nỗ lực trong việc hình thành nên khu đô thị đáng sống bậc nhất ngay cạnh thủ đô, chúng tôi luôn mong muốn tri ân, đồng hành khách hàng bằng những sản phẩm thiết thực và giá trị, góp phần nâng tầm chuẩn sống của cư dân”, đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

Mua nhà đẹp, trúng xe sang Mercedes từ Ecopark - Ảnh 4.

Phân khu Aqua Bay Sky Residences

Nằm ở khu vực Đông Nam, cách trung tâm Hà Nội gần 20 phút lái xe, sau gần hai thập kỷ xây dựng và phát triển, Ecopark đã trở thành khu đô thị xanh kiểu mẫu của Việt Nam và các nước trong khu vực. “Thành phố triệu cây xanh” Ecopark mang đến cho cư dân những trải nghiệm về một cuộc sống với những giá trị về cộng đồng, văn hoá và con người. Trong đó, Aqua Bay Sky Residences gồm 7 tòa tháp cao tầng thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại nằm tại trung tâm phân khu sôi động nhất khu đô thị Ecopark. Từ cuối năm 2018, khu căn hộ này đã đón những cư dân đầu tiên tại 3 tòa tháp.

Nguồn: Cafef

Categories
Bất động sản

Nhà liên kế, biệt thự cao cấp tại khu Đông TP.HCM thu hút cộng đồng cư dân tinh hoa


Trong 5 năm qua, hàng loạt dự án nhà liên kế, biệt thự được phát triển như The Venica, Lucasta, Melosa Garden, Villa Park… đã góp phần không nhỏ vào việc thu hút nhiều cộng đồng cư dân tinh hoa về sinh sống ở khu vực quận 9, kế cận quận 2, TP.HCM.

Thời gian gần đây, Verosa Park Khang Điền đang được nhà đầu tư, thị trường kỳ vọng đóng góp mạnh mẽ vào xu hướng này.

Những ngày này, khách hàng tham quan Verosa Park của Khang Điền (phường Phú Hữu, quận 9, TP.HCM) không khỏi ngạc nhiên về sự khang trang, toát lên vẻ sang trọng, hiện đại của dự án. Cùng với đó, các căn nhà liên kế và biệt thự lấy cảm hứng thiết kế từ kiến trúc Tân cổ điển Châu Âu được xây dựng đồng nhất càng tạo nên vẻ đẹp tráng lệ cho toàn khu.

Verosa Park nằm ngay trên tuyến đường Liên Phường, kết nối với các trục đường giao thông huyết mạch đường Võ Chí Công, Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro số 01 (Bến Thành – Suối Tiên), Vành Đai 2, 3; 15 – 20 phút đến KĐT Thủ Thiêm, quận 1, Phú Mỹ Hưng; dễ dàng tiếp cận đến các quận trung tâm khu Đông như Quận 2, Bình Thạnh, Thủ Đức; sắp tới là cầu Cát Lái, Bến xe Miền Đông mới chuẩn bị đi vào hoạt động…

Theo quy hoạch đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông của Thành phố, dọc theo xa lộ Hà Nội, Đại học Quốc gia TP.HCM, Khu công nghệ cao, Đại học Fulbright… được gọi là trục sáng tạo. Hiện nay đã hình thành cụm, hệ sinh thái sáng tạo và khoa học – công nghệ, mà nổi bật như Khu công nghệ cao thành phố vốn đang là một trung tâm sản xuất lớn. Những yếu tố thuận lợi trên đã và đang giúp thị trường bất động sản khu Đông trở nên nhộn nhịp và tăng giá đều đều qua từng năm.

Nhà liên kế, biệt thự cao cấp tại khu Đông TP.HCM thu hút cộng đồng cư dân tinh hoa - Ảnh 1.

Tại Verosa Park, bạn có thể hít thở bầu không khí trong lành giữa miền xanh yên bình lên đến 16.000m2.

Thời điểm này, Verosa Park được nhiều kỳ vọng từ thị trường, thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng. Với ưu thế gần kề khu công nghệ cao, doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, Verosa Park sẽ có cơ hội đón chào khách hàng là các chuyên gia nước ngoài, tầng lớp trí thức, doanh nhân giàu có, văn minh.

Nhà liên kế, biệt thự cao cấp tại khu Đông TP.HCM thu hút cộng đồng cư dân tinh hoa - Ảnh 2.

Hình ảnh thực tế tại nhà mẫu Verosa Park mang âm hưởng kiến trúc Tân cổ điển Châu Âu sang trọng và ấm áp mang đến cho gia chủ.

Trong bối cảnh tại khu vực trung tâm, quỹ đất không còn nhiều, Verosa Park và những dự án khu đông TP.HCM càng được nhà đầu tư quan tâm. Đây là dịp để nhà đầu tư sở hữu tài sản với tiềm năng gia tăng giá trị bền vững trong tương lai.

Khách hàng mua Verosa Park sẽ được miễn phí quản lý đến ngày 31.12.2022. Bên cạnh đó còn nhiều chính sách hấp dẫn khác như chiết khấu đến 18%/năm khi thanh toán vượt tiến độ; thanh toán 30% đến khi nhận nhà; ưu đãi lãi suất 0% trong vòng 24 tháng. (*)

(*) Chi tiết theo CSBH của CĐT

Liên hệ tham quan nhà mẫu | 0823 968 368 | www.verosapark.com.vn

Nguồn: Cafef

Categories
Bất động sản

Hà Nội lập Ban chỉ đạo lập quy hoạch thành phố thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2045


UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định 2015/QĐ-UBND thành lập và ban hành quy chế hoạt động của Ban Chỉ đạo lập Quy hoạch TP Hà Nội thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2045.

Theo đó, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Đức Chung là Trưởng ban Ban Chỉ đạo; Phó Trưởng ban gồm các Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thế Hùng, Nguyễn Doãn Toản. Thường trực Ban Chỉ đạo là Giám đốc Sở KH&ĐT.

Nhiệm vụ của Ban Chỉ đạo là tổ chức triển khai, tham mưu giúp UBND TP xây dựng, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt Quy hoạch TP Hà Nội thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2045 theo quy định của Luật Quy hoạch và các quy định khác của pháp luật có liên quan. 

Ban Chỉ đạo có trách nhiệm làm việc với các ban, bộ, ngành Trung ương, đơn vị tư vấn trong quá trình triển khai lập Quy hoạch TP Hà Nội thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2045 bảo đảm chất lượng, hiệu quả.

Hà Nội lập Ban chỉ đạo lập quy hoạch thành phố thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2045 - Ảnh 1.

Theo kế hoạch, UBND thành phố xem xét thành lập Ban Chỉ đạo lập quy hoạch thành phố để chỉ đạo hoạt động tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch và các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Quy hoạch của Chính phủ, thông tư hướng dẫn của các bộ, ngành Trung ương.

UBND TP giao Sở KH&ĐT là cơ quan lập quy hoạch thành phố thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2045, có trách nhiệm chủ trì phối hợp với các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thị xã trong quá trình xây dựng nhiệm vụ quy hoạch, xây dựng quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch và các văn bản pháp lý liên quan.

Được biết, nhiệm vụ lập Quy hoạch thành phố Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045 nhằm sắp xếp, phân bố không gian các hoạt động kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh gắn với việc phát triển kết cấu hạ tầng, sử dụng tài nguyên và bảo vệ môi trường trên địa bàn thành phố để sử dụng hiệu quả các nguồn lực phục vụ mục tiêu phát triển bền vững trong thời kỳ 2021-2030 và những năm tiếp theo.

Quy hoạch thành phố Hà Nội được triển khai thực hiện theo phương pháp tích hợp, đa ngành, bảo đảm sự thống nhất và đồng bộ trong định hướng phát triển và liên kết giữa các ngành, lĩnh vực nhằm khai thác và sử dụng có hiệu quả nguồn lực cho phát triển kinh tế-xã hội của thành phố, phát huy được tối đa tiềm năng, lợi thế của ngành, lĩnh vực, các quận, huyện, thị xã nhằm bảo đảm mục tiêu phát triển nhanh và bền vững.

Nguồn: Cafef

Categories
Bất động sản

Bất động sản Bình Phước “tăng nhiệt” trước làn sóng dịch chuyển sản xuất


Bình Phước vốn được coi là “điểm sáng” thu hút dòng vốn đầu tư trước làn sóng dịch chuyển công xưởng thế giới về Việt Nam khiến bất động sản (BĐS) khu vực này đang “tăng nhiệt” hậu Covid-19.

Lợi thế của vùng đất công nghiệp

Bình Phước vốn là thị trường BĐS mới nổi của khu vực phía Nam khi hàng loạt hạ tầng đang được đầu tư, nhiều ông lớn đổ về đây làm dự án. Đây cũng là khu vực nổi lên với loạt các khu công nghiệp lớn. Với dân số đông, mật độ đô thị hóa ngày càng cao cùng mức thu nhập bình quân đầu người tăng trưởng khiến BĐS khu vực này ngày càng hấp dẫn trong suốt thời gian qua.

Những năm gần đây, BĐS địa phương này bước vào đà tăng nhiệt nhờ sức bật từ các dự án phát triển hạ tầng đồng bộ. Tính hấp dẫn của BĐS nơi đây ngày càng tăng lên khi sự kết nối của Bình Phước với Tp. HCM và các tỉnh thành khác ngày một hiệu quả hơn.

Ghi nhận cho thấy, GDP Bình Phước ngày càng tăng trưởng mạnh mẽ, giống như một đòn bẩy tác động đến thị trường BĐS khu vực. Cùng với đó là các chính sách thúc đẩy thu hút đầu tư đang được chính quyền tỉnh đẩy mạnh càng thúc đẩy doanh nghiệp BĐS đầu tư những dự án lớn vào tỉnh này.

Bất động sản Bình Phước tăng nhiệt trước làn sóng dịch chuyển sản xuất - Ảnh 1.

BĐS tại Bình Phước tăng nhiệt hậu Covid-19 trước làn sóng dịch chuyển công xưởng thế giới về Việt Nam được dự báo sẽ mạnh mẽ trong thời gian tới

Một tín hiệu sáng nữa cho BĐS Bình Phước là xu hướng chuyển dịch các dòng vốn được dự báo sẽ chuyển về các khu đô thị và đất nền ở các tỉnh thành lớn. Đây có thể là kênh đầu tư đem lại lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư khi các dự án được phát triển bởi các doanh nghiệp có năng lực, đầu tư bài bản về hạ tầng, tiện ích.

Nhiều dự án khu đô thị mới có quy mô lớn đang thu hút đầu tư tại Bình Phước. Chẳng hạn như Khu đô thị mới – công viên trung tâm Đồng Xoài, KĐT Cát Tường Phú Hưng, khu du lịch hồ Suối Cam, trung tâm thương mại Đồng Xoài, khu dân cư The Gold City thuộc phường Tiến Thành, The Gold City Tà Bế thuộc xã Tiến Hưng và các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn..

Những sản phẩm shophouse, nhà phố, liền kề, biệt thự…đáp ứng nhu cầu nhà ở mới cho người dân Bình Phước luôn được ưa chuộng. Do đó, các nhà đầu tư ở tỉnh thành khác cũng quan tâm đến các sản phẩm này nhằm khai thác kinh doanh. Nhiều chủ đầu tư bắt đầu kích cầu thời hậu Covid-19 nhằm tăng tính thanh khoản cho dự án. Đơn cử như shophuose Cát Tường Phú Hưng chiết khấu 10-12%, và được hỗ trợ thanh toán 0% lãi suất từ 48-60 tháng.

Chưa kể, nguồn cung BĐS công nghiệp tại Bình Phước trong tương lai cũng dồi dào. Địa phương này đang tiến hành triển khai lập quy hoạch hàng loạt KCN, với tổng diện tích lên tới hơn 7.400 ha. Đây cũng là điều kiện lý tưởng để Bình Phước đón nhận dòng vốn dịch chuyển công xưởng trên thế giới về Việt Nam thời gian tới.

Theo định hướng phát triển đến năm 2030, Bình Phước trở thành tỉnh công nghiệp, quy mô tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) đứng trong nhóm 15 tỉnh, thành phố đứng đầu cả nước; đến năm 2050, trở thành tỉnh công nghiệp hiện đại, phát triển toàn diện, bền vững.

Năm 2020, thị trường BĐS nơi đây chờ đợi việc một số điểm vướng mắc nhất định về mặt pháp lý, nguồn cung, tín dụng sẽ được giải quyết triệt để nhằm tạo ra sự chuyên nghiệp cho thị trường và là động lực thúc đẩy BĐS Bình Phước ngày càng tăng trưởng.

Phân khúc có “sức đề kháng” tốt vẫn được NĐT ưa chuộng

Trong bối cảnh Covid-19, BĐS là một trong số lĩnh vực chịu nhiều tác động. Song giới chuyên gia nhận định không phải phân khúc nào của thị trường cũng sụt giảm. Những phân khúc có sức “đề kháng tốt” trong hoàn cảnh khó khăn như shophouse, đất nền, chung cư giá vừa túi tiền…nhờ khả năng thanh khoản tốt cùng tiềm năng gia tăng giá trị cao trong dài hạn vẫn “trụ vững” trên thị trường.

Theo các chuyên gia, có thể thị trường sẽ đi xuống trong 1 vài tháng rồi sẽ đi lên, sức mua đang cải thiện khi dịch bệnh được ngăn chặn và làn sóng đầu tư mạnh mẽ sẽ quay lại thị trường. Tuy nhiên, khung hướng đầu tư “lướt sóng” đã lỗi thời, nhà đầu tư chú trọng tìm kiếm các kênh đầu tư dài hạn, an toàn nhưng vẫn đảm bảo khả năng gia tăng giá trị đồng thời hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính.

Bất động sản Bình Phước tăng nhiệt trước làn sóng dịch chuyển sản xuất - Ảnh 2.

Trongd đó các loại hình hư shophouse, đất nền, chung cư giá vừa túi tiền… được NĐT ưa chuộng

Khuynh hướng này thể hiện ở các sản phẩm nhà gắn liền với đất, vừa ở, vừa có thể kinh doanh hoặc cho thuê khai thác dòng tiền. Tại thị trường Bình Phước hiện đã xuất hiện loại hình sản phẩm này trong các khu đô thị quy mô lớn, lợi thế giá còn mềm nên được người mua quan tâm. Đặc biệt, ở các dự án hạ tầng đang hoàn thiện đồng bộ, dự án đã có GCNQSDĐ ghi nhận “sóng ngầm” đầu tư mạnh mẽ sau thời điểm dịch bệnh được kiểm soát.

Nhiều tín hiệu cho thấy khả năng phục hồi thị trường trở nên khả thi, đặc biệt sau khi Chính phủ đưa ra nhiều giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp và người dân. Cùng hàng loạt các chính sách riêng dành cho BĐS như giảm thuế, miễn thuế, gia hạn thời gian nộp thuế, giảm lãi suất tín dụng, gia hạn nợ, điều chỉnh các thủ tục hành chính, quy định…giới chuyên gia đánh giá BĐS Việt Nam như “chiếc lò xo bị nén”, sau thời gian bị gián đoạn sẽ phát triển mạnh mẽ trở lại hậu Covid-19.

Cùng với đó, các hiệp định thương mại tự do, Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) và Cộng đồng kinh tế ASEAN (AEC) đã đưa Việt Nam trở thành điểm đầu tư tiềm năng của dòng vốn nước ngoài. Với hạ tầng cơ sở được xây mới và ngày càng hoàn thiện, giới đầu tư kỳ vọng Bình Phước sẽ trở thành thị trường địa ốc tiềm năng không chỉ tại Đông Nam Bộ mà còn cả khu vực phía Nam.

Nguồn: Cafef

Categories
Bất động sản

Duyệt giá bồi thường đất để xây dựng cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây


UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành quyết định phê duyệt giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án thành phần đầu tư xây dựng đoạn Phan Thiết – Dầu Giây, thuộc dự án đầu tư xây dựng một số đoạn đường cao tốc trên tuyến Bắc – Nam phía đông giai đoạn 2017 – 2020 đoạn qua huyện Xuân Lộc.

Theo đó, các hộ dân có đất bị thu hồi để thực hiện dự án thành phần đầu tư đoạn cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây được bồi thường cao nhất 4,8 triệu đồng/m2, thấp nhất là 539.000 đồng/m2. Việc UBND tỉnh Đồng Nai ra quyết định phê duyệt giá đất là để làm căn cứ tính tiền bồi thường. Tổng diện tích đất được định giá là 2.574.482,7m2, mục đích sử dụng là đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp. 

Khu đất được định giá đất nằm ở 9 xã thuộc huyện Xuân Lộc là xã Xuân Hoà, Xuân Hưng, Xuân Tam, Xuân Hiệp, Suối Cát, Bảo Hoà, Xuân Phú, Lang Minh và Xuân Định. 

Giá đất tại các xã nói trên được xác định tuỳ theo loại đất và vị trí. Đối với đất ở, xã Xuân Tam, huyện Xuân Lộc có giá cao nhất là 4.827.000 đồng/m2, thấp nhất là 1.025.000 đồng/m2. 

Thấp hơn là đất ở tại xã Xuân Hưng, huyện Xuân Lộc, giá đất ở tại địa phương này dao động từ 629.000 – 840.000 đồng/m2. Được định giá thấp nhất là đất ở tại nông thôn đường nội ấp Bình Tiến, xã Xuân Phú với giá 539.000 đồng/m2. 

Các xã còn lại hầu hết đất được định giá là đất trồng cây lâu năm, cây hàng năm; đất rừng sản xuất và đất nuôi trồng thuỷ sản.

UBND tỉnh Đồng Nai giao UBND huyện Xuân Lộc chỉ đạo Trung tâm Phát triển Quỹ đất của huyện tính toán lập phương án bồi thường, hỗ trợ các hộ dân có đất bị thu hồi theo quy định. 

Được biết, dự án Đường cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây là dự án thành phần của dự án đường cao tốc Bắc Nam cửa ngõ phía Đông.

Tại Đồng Nai, dự án đi qua 4 huyện, thành phố gồm Xuân Lộc, Thống Nhất, Cẩm Mỹ và Long Khánh. Diện tích đất cần phải thu hồi để phục vụ dự án trên địa bàn tỉnh khoảng 395 ha với 884 hộ dân. Trong đó, Xuân Lộc là địa phương có diện tích đất bị thu hồi lớn nhất với 274 ha từ 520 hộ dân.

Nguồn: Cafef

Categories
Bất động sản

Hậu Covid, dự báo hàng tỷ đô la từ nước ngoài sẽ chảy vào BĐS Việt Nam


Đánh giá của các chuyên gia về thị trường BĐS cho thấy, hậu Covid – 19, hàng tỷ đô la từ nước ngoài có thể sẽ chảy vào BĐS Việt Nam khi thị trường đang có giá tốt và được đánh giá là an toàn cho giới đầu tư.

BĐS Việt hút nhà đầu tư ngoại

Bất chấp những diễn biến khó lường của dịch bệnh, thị trường BĐS trong nước vẫn được giới chuyên môn đánh giá là vô cùng tiềm năng. Nhiều ý kiến cho rằng, giá BĐS hiện tại đã được coi là chạm đáy và sẽ chỉ tăng dần chứ không có khả năng giảm. Đây chính là cơ hội có một không hai dành cho các nhà đầu tư.

Trong suốt 40 năm qua có thể thấy, giá nhà đất tại Việt Nam vẫn đi theo chiều hướng tăng dần. Cụ thể, theo thống kê của các đơn vị nghiên cứu trong 16 năm qua, giá BĐS tại quận Hoàn Kiếm – Hà Nội đã tăng 27 lần, tại Quận 1 – TP.HCM tăng 22 lần, trong khi giá vàng chỉ tăng hơn 5 lần. Đặc biệt, tại những điểm nóng BĐS như khu vực lân cận chợ đêm Dương Đông – Phú Quốc, giá BĐS đã tăng tới 300% trong vòng 2 năm qua.

Giá nhà đất tại Việt Nam tăng liên tục – theo lý giải các chuyên gia là bởi truyền thống tích trữ tài sản của người dân. Tỷ lệ tiết kiệm của người dân Việt Nam trung bình lên đến gần 50% thu nhập, gấp đôi so với phần lớn quốc gia khác. Trong đó, một tỷ lệ rất lớn dùng để tích trữ tài sản bằng BĐS.

Báo cáo của các đơn vị quản lý BĐS cũng chỉ ra rằng, ngay trong thời điểm dịch bùng phát manh, giới đầu tư vẫn âm thầm tìm kiếm BĐS ở các khu vực ăn theo các công trình hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, các dự án có pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín với khả năng sinh lời cao trong tương lai. Đáng lưu ý, không chỉ các nhà đầu tư trong nước mà các nhà đầu tư nước ngoài cũng cho thấy sự quan tâm đặc biệt tới thị trường BĐS Việt Nam.

Grand World Phú Quốc – thu hút nhà đầu tư ngoại

Chất lượng sản phẩm, tính thanh khoản, giá bán, vị trí và uy tín chủ đầu tư đang là những lợi thế giúp Grand World Phú Quốc dễ dàng lọt vào mắt xanh của nhà đầu tư ngoại.

Hậu Covid, dự báo hàng tỷ đô la từ nước ngoài sẽ chảy vào BĐS Việt Nam - Ảnh 1.

Phú Quốc nói chung và Grand World Phú Quốc nói riêng luôn tạo được sức hút lớn với nhà đầu tư

Nằm giữa trung tâm của thủ phủ du lịch Phú Quốc, quần thể mua sắm, giải trí lên tới 85 ha này được ví như là trái tim của đảo Ngọc. Với những điểm đến đặc sắc kế cận như Corona Resort & Casino Phú Quốc – casino cho phép người Việt vào chơi; sân golf 18 hố, thiên đường giải trí VinWonders, vườn thú mở bán hoang dã Vinpearl Safari, giúp du khách lưu trú nghỉ dưỡng lâu ngày hơn, chi tiêu mạnh tay thêm cho các nhu cầu ăn uống – giải trí và mua sắm.

Đặc biệt, với các nhà đầu tư quốc tế đã từng đầu tư vào nhiều thị trường BĐS, Grand World Phú Quốc càng trở nên hấp dẫn hơn với ý tưởng thắp sáng nền kinh tế đêm từ các thủ phủ du lịch làm giàu “không ngủ” như New York (Mỹ), Paris (Pháp) hay Bangkok (Thái Lan)… Nhờ đó, condotel và shop thương mại tại đây sẽ luôn sản sinh doanh thu và lợi nhuận 24/7, 365 ngày/năm đảm bảo ngang bằng hoặc cao hơn mức giá trị cam kết ban đầu.

Hậu Covid, dự báo hàng tỷ đô la từ nước ngoài sẽ chảy vào BĐS Việt Nam - Ảnh 2.

Nền kinh tế đêm giúp Grand World sinh lợi 24/7

Để sở hữu một căn condotel trị giá 2.5 tỷ đồng, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra 550 triệu đồng trong vòng 3 năm. Đây là khoản đầu tư trong tầm tay của đông đảo khách hàng. Điều đặc biệt phải nói tới, đó là trong bối cảnh đại dịch Covid 19 vẫn diễn ra căng thẳng, một số chủ đầu tư đã phải tạm ngưng chi trả cam kết lợi nhuận hoặc chuyển sang hình thức quy đổi thành sản phẩm. Với tầm vóc và vị thế của một đơn vị giữ chữ tín, Vingroup vẫn đảm bảo cam kết lợi nhuận 10%/năm và chi trả cho các nhà đầu tư đúng hẹn và đầy đủ.

Từ 19/2/2020, khách hàng Grand World Phú Quốc sẽ được hưởng chính sách ưu đãi đặc quyền sở hữu “song phẩm sang – xịn” với voucher mua xe VinFast trị giá 150 triệu hoặc 200 triệu đồng khi mua condotel và voucher 200 triệu đồng khi mua shop thương mại.

Đây chính là những lợi thế khiến Grand World Phú Quốc trở thành “thỏi nam châm” thu hút sự quan tâm của giới đầu tư không chỉ trong nước mà cả quốc tế đổ vào Việt Nam trong thời gian tới.

Nguồn: Cafef

Categories
Bất động sản

Dự án nhà ở xã hội IEC Residences Tứ Hiệp chính thức ký hợp đồng mua căn hộ với khách hàng


Dự án IEC Residences Tứ Hiệp chính thức ký hợp đồng mua bán theo tiến độ với khách hàng vào ngày 15/5/2020. Khách hàng không giấu được niềm vui khi được sở hữu căn hộ hiện đại, tiện ích với chi phí ban đầu là 300 triệu vì được hỗ trợ vay vốn lên đến 70%, lãi suất ưu đãi.

Giấc mơ an cư lạc nghiệp thành hiện thực

Sáng ngày 15/5/2020, khách hàng đã đến ký hợp đồng mua bán căn hộ đợt 1 thuộc các tòa CT1, CT2, CT3 tại dự án nhà ở xã hội IEC Residences Tứ Hiệp (Thanh Trì, Hà Nội).

Đây là cột mốc quan trọng đảm bảo đúng cam kết của chủ đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và cơ điện IEC với khách hàng về tiến độ ký hợp đồng mua bán cũng như bàn giao nhà vào quý II/2021.

Chủ đầu tư cũng cho biết, sau khi kết thúc hồ sơ đợt 1, đơn vị vẫn đang tiếp nhận hồ sơ 433 căn đợt 2 đến ngày 5/06/2020.

Gương mặt hạnh phúc khi sở hữu căn nhà như mong ước, chị Nguyễn Thanh Loan, trú tại Thanh Trì, Hà Nội, chia sẻ: “Mình chọn IEC Residences Tứ Hiệp là nơi “an cư, lạc nghiệp” vì dự án ở vị trí kết nối dễ dàng tới trung tâm thành phố”.

Từ dự án, chị Loan mất 15 phút để di chuyển tới Hồ Gươm, công viên Yên Sở, hồ Linh Đàm dã ngoại cuối tuần cùng gia đình. Dự án cũng gần bệnh viện Nội tiết TW, bệnh viện Bạch Mai hay trường ĐH Kinh tế Quốc dân, ĐH Bách Khoa Hà Nội và các khu đô thị được quy hoạch của thành phố. “Mình cũng chỉ mất 10 phút di chuyển đến công ty nên sẽ có nhiều thời gian cho gia đình và bớt stress vì tắc đường”, chị Thanh Loan bộc bạch.

Từ Nam Định lên Hà Nội lập nghiệp đã gần 10 năm nhưng anh Lê Anh Dũng vẫn phải thuê nhà. Khu nhà hiện tại nơi anh cùng vợ và hai con sinh sống đã khá xuống cấp. Điều anh Dũng băn khoăn nhất là giấy tờ chứng minh để được mua nhà xã hội. Tuy nhiên, thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội hiện giờ đã không còn phức tạp như trước nên bộ hồ sơ được hoàn thiện sớm và đơn giản hơn.

Anh Dũng ưng ý vì dự án có nhiều căn hộ với diện tích vừa phải, dao động từ: 53- 64- 70-77m2 với 2 phòng ngủ cùng tiện ích đi kèm rất “đáng tiền”. “Rất hiếm dự án nhà ở xã hội mà thiết kế đẹp, mặt bằng căn hộ bố trí hợp lý như ở đây. Phòng khách và phòng ăn bố trí liên thông, hướng view ra ban công rất thoáng, khu bếp và khu giặt phơi được bố trí tách ra không gian riêng hợp lý. Bể bơi ngoài trời rộng 500m2 là tiện ích tôi tâm đắc nhất, hai con của tôi rất thích bơi lội, đây sẽ là không gian lý tưởng để thư giãn, rèn luyện sức khỏe cho gia đình”, anh Dũng hồ hởi.

Dự án nhà ở xã hội IEC Residences Tứ Hiệp chính thức ký hợp đồng mua căn hộ với khách hàng - Ảnh 1.

Các tư vấn viên giúp khách hàng lựa chọn được nơi an cư, lạc nghiệp ưng ý.

Nhà ở xã hội chất lượng thương mại

Giống như gia đình anh Dũng, hầu hết khách hàng tìm đến IEC Residences Tứ Hiệp đều có chung mục đích sở hữu căn hộ với giá tầm trung nhưng chất lượng đảm bảo, tiện ích đa dạng.

Anh Trần Thế Hùng, trú tại Hà Đông, Hà Nội tâm sự, anh muốn tìm một căn nhà rộng và đẹp hơn, nhưng dự án nhà thương mại có giá khá đắt, giá căn khoảng 70m2 khoảng 1,5 – 1,9 tỷ đồng, ngoài khả năng chi trả hiện tại của anh.

“Giá nhà ở xã hội tiết kiệm hơn chừng 400 – 500 triệu đồng so với nhà ở thương mại cùng diện tích. Vì vậy, tôi quyết định mua nhà ở đây vì chỉ phải trả trước 300 triệu đồng và được hỗ trợ vay vốn 70% với lãi suất thấp”, anh Hùng bày tỏ.

Ngoài ra, anh Hùng cũng mong mỏi có gói hỗ trợ vay vốn cho dự án nhà ở xã hội – tương tự như gói 30 nghìn tỷ cách đây vài năm. Điều này sẽ tạo cơ hội thuận lợi cho hàng chục nghìn người lao động như anh giảm bớt áp lực về kinh tế, đặc biệt trong thời dịch bệnh, có cơ hội mua nhà ở để ổn định cuộc sống.

Dự án nhà ở xã hội IEC Residences Tứ Hiệp chính thức ký hợp đồng mua căn hộ với khách hàng - Ảnh 2.

Dự án nằm trên trụ đường giao giữa đường Trần Thủ Độ và đường Cổ Điển thuận tiện cho giao thông.

Dự án nhà ở xã hội IEC Residences Tứ Hiệp chính thức ký hợp đồng mua căn hộ với khách hàng - Ảnh 3.

Dự án dự kiến sẽ bàn giao nhà vào quý II/2021.

Theo đại diện chủ đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và cơ điện IEC, mọi công tác đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ dự án luôn được theo sát.

“Mặc dù trong thời gian vừa qua phải đối mặt với khó khăn về dịch bệnh Covid-19 các đơn vị thi công vẫn phải đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ dự án. Các biện pháp đảm bảo an toàn mùa dịch được triển khai đồng bộ, đầy đủ từ yêu cầu đeo khẩu trang, đo thân nhiệt, khử khuẩn cho toàn bộ công nhân và cán bộ giám sát dự án, nhà thầu thi công… trước khi làm việc tại công trường”, đại diện chủ đầu tư cho biết.

Chính những lợi thế trên, IEC Residences Tứ Hiệp sẽ tiếp tục thu hút khách hàng khi dự án này là điểm sáng tích cực trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở thực cho người dân thủ đô.

Dự án nhà ở xã hội IEC Residences Tứ Hiệp có quy mô gần 1.200 căn hộ và 67 căn nhà liền kề đặt trong không gian sống xanh, nội khu bao gồm trung tâm thương mại, khu tầng hầm để xe 3 tầng và bể bơi có diện tích gần 500m2.

Tại dự án, 60% quỹ đất được sử dụng để xây dựng các công trình phục vụ cộng đồng như công viên cây xanh, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em… Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng dành ra quỹ đất 9.940m2 để xây dựng Trường liên cấp IEC.

Nguồn: Cafef

Categories
Bất động sản

Dự án 69 lô shophouse tại trung tâm hành chính Gia Lâm thu hút giới đầu tư dù chưa mở bán


Sở hữu vị trí đắt giá, kết hợp với hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, cùng hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng đồng bộ, phát triển ở cửa ngõ phía Đông thủ đô – đó là những lý do khiến dự án Gia Lâm Central Metropolitan thu hút giới đầu tư ngay cả khi chưa lên sàn.

Những yếu tố vàng tạo nên vị thế đắt giá

Theo đề án xây dựng của UBND TP Hà Nội, Gia Lâm sẽ được quy hoạch lên quận vào năm 2025. Tuy nhiên đến nay, Gia Lâm đã đạt 24/27 tiêu chí, phấn đấu chậm nhất đến năm 2022 sẽ hoàn toàn đáp ứng các tiêu chí lên quận.

Trong xu thế đó, thị trấn Trâu Qùy được lựa chọn là trung tâm hành chính mới của Gia Lâm. Với định hướng trở thành khu đô thị mới hiện đại, năng động, Trâu Qùy được tập trung tối đa các nguồn lực xây dựng hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng đồng bộ, song song với việc phát triển kinh tế vững mạnh.

Nhờ những yếu tố này mà Trâu Qùy bật lên trở thành vị trí đắt giá, tạo bàn đạp cho BĐS nở rộ với nhiều tiềm năng hiếm có, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là các dự án bài bản và uy tín. Nổi bật nhất phải kể đến dự án Gia Lâm Central Metropolitan nằm trên đường Nguyễn Mậu Tài – vị trí còn sót lại tại trung tâm thị trấn Trâu Qùy.

Với vị trí này, Gia Lâm Central Metropolitan được thừa hưởng những ưu thế do hệ thống ngoại khu mang lại. Bao quanh dự án là các cơ sở hành chính quan trọng như UBND huyện Gia Lâm, Bệnh viện đa khoa Gia Lâm, Học viện Nông Nghiệp, các trường liên cấp… Dễ dàng tiếp cận với nhiều trục giao thông quan trọng cũng như di chuyển vào nội đô. Từ dự án chỉ mất 5 phút di chuyển tới Siêu thị Big C Long Biên, Aeon Long Biên, Vincom Long Biên, nằm ngay bên cạnh đại đô thị Vincity Ocean Park, Metropolitan Central.

Trong bối cảnh thị trường BĐS đang khan hiếm nguồn cung phân khúc shophouse liền kề, Gia Lâm Central Metropolitan tiếp tục ghi điểm khi là dự án đầu tiên được thiết kế thông minh, thông thoáng 2 mặt, đối diện với quảng trường Gia Lâm, nằm cạnh hồ điều hòa 9ha rộng lớn, tạo nên không gian sống xanh chuẩn mực bậc nhất nơi đây. Nhờ lợi thế từ mô hình nhà phố liền kề được quy hoạch đồng bộ, hiện đại theo xu hướng đô thị mở, các căn hộ tại dự án mang đến công năng sử dụng đa dạng và linh hoạt theo nhu cầu riêng của chủ sở hữu.

Pháp lý rõ ràng, minh bạch cũng là ưu điểm lớn của dự án thu hút các nhà đầu tư. Người mua sẽ được nhận ngay sổ đỏ từng căn với thời gian sở hữu lâu dài và ngay lập tức nhận được quyền chủ sở hữu, bao gồm cả nhà và đất.

Shophouse Gia Lâm Central Metropolitan ẩn chứa nhiều tiềm năng thu hút nhà đầu tư

Shophouse (nhà phố thương mại) là mô hình nhà ở kết hợp với hoạt động kinh doanh, luôn gia tăng giá trị bền vững qua thời gian, đặc biệt tại các vị trí đẹp. Tại Trâu Qùy – trung tâm hành chính mới của Gia Lâm hiện nay, phân khúc này khá khan hiếm nhưng lại được nhận định sẽ sinh lời cao trong tương lai nên đã được giới đầu tư quan tâm ngay y cả khi chưa được mở bán.

Dự án 69 lô shophouse tại trung tâm hành chính Gia Lâm thu hút giới đầu tư dù chưa mở bán - Ảnh 1.

Mô hình shophouse liền kề tại dự án Gia Lâm Central Metropolitan

Dự án duy nhất với 69 lô shophouse, xây dựng 5 tầng với diện tích từ 56- 174m2, với thiết kế nội khu hiện đại, đồng bộ, tích hợp nhiều tiện ích. Mặt khác, với công năng kép, diện tích kinh doanh và diện tích ở được thiết kế tách biệt sẽ tiện lợi cho cả 2 nhu cầu. Chủ nhân hoàn toàn có thể tùy biến theo mục đích sử dụng như vừa để ở, làm văn phòng, cho thuê sinh lời hay triển khai kinh doanh nhà hàng, thời trang, quán café, chăm sóc sắc đẹp…

Nằm tại địa bàn trung tâm hành chính mới của Gia Lâm, với mật độ dân số cao sẽ tạo nên nguồn khách hàng đông đúc, đa dạng sẵn có trong khi nguồn cung còn khan hiếm. Dự án trọng tâm phát triển loại hình nhà phố nên được đánh giá có tính bền vững ổn định. Do đó đầu tư kinh doanh tại shophouse Gia Lâm Central Metropolitan sẽ mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn cho người mua.

Dự án 69 lô shophouse tại trung tâm hành chính Gia Lâm thu hút giới đầu tư dù chưa mở bán - Ảnh 2.

Bên cạnh đó, do thuộc dự án quy hoạch lên quận của UBND TP Hà Nội, rất dễ thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ của shophouse Gia Lâm Central Metropolitan. Theo đó chỉ trong vòng 2-3 năm tới, khi Gia Lâm trở thành trung tâm kinh tế mới ở cửa ngõ phía Đông của Hà Nội thì nhu cầu về nhà ở của một tầng lớp dân cư mới sẽ tăng vọt, kéo theo đó là các nhu cầu về dịch vụ như mua sắm, giải trí, làm đẹp…

Theo khảo sát, giá nhà đất tại khu vực huyện Gia Lâm trong 2 năm trở lại đây đã tăng bình quân từ 10 – 15%, ở những khu vực có các dự án lớn, giá nhà đất còn tăng khoảng 30% so với thời điểm đầu năm 2019. Như vậy, chỉ với số vốn đầu tư ban đầu “khiêm tốn”, sau 2 – 3 năm, tổng giá trị căn hộ tại Gia Lâm Central Metropolitan có thể tăng ít nhất 20-35%. Với chính sách thanh toán ưu đãi, nhà đầu tư có thể đạt lợi nhuận gần 100% trên số vốn đầu tư ban đầu.

Với nhiều tiềm năng ưu việt trên, dễ dàng lý giải được vì sao Gia Lâm Central Metropolitan trở thành điểm hấp dẫn đối với các nhà đầu tư thông minh ngay ở thời điểm thị trường bất động sản vẫn đang ngủ đông do dịch bệnh.

Mọi thông tin chi tiết về dự án liên hệ ban kinh doanh CĐT

Địa chỉ: Nguyễn Mậu Tài, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội

Website:http://gialamcentralmetropolitan.vn/

Hotline: 0971 623 555

Nguồn: Cafef

Categories
Bất động sản

Rộ huy động vốn trái phép bằng hình thức chuyển nhượng đất nền ở Cần Thơ


Qua kiểm tra 9 dự án, cơ quan chức năng TP Cần Thơ phát hiện có 4 dự án chủ đầu tư có thực hiện huy động vốn bằng hình thức chuyển nhượng đất nên vi phạm huy động vốn không đúng quy định; 5 dự án chủ đầu tư không thừa nhận có thực hiện huy động vốn nhưng thực tế đã có thực hiện giao dịch mua bán.

Huy động vốn trái phép tại các dự án bất động sản

Chủ tịch UBND TP Cần Thơ vừa giao Giám đốc Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với các sở ngành và địa phương liên quan tổ chức thực hiện các kiến nghị sau giám sát của Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND TP.

Trước đó, Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND TP Cần Thơ có báo cáo số 125/BC-HĐND ngày 29/4/2020 về kết quả giám sát công tác quản lý, kiểm tra của cơ quan chức năng đối với chủ dự án trong việc đầu tư, kinh doanh và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất cho người dân tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn TP.

Theo báo cáo, trên địa bàn TP có 102 dự án khu dân cư, khu tái định cư, khu đô thị mới với quy mô gần 2.700ha (Sở KH&ĐT quản lý 36 dự án, Sở Xây dựng quản lý 66 dự án). Trong đó, có 24 dự án đã hoàn thành với diện tích đất gần 170ha và 78 dự án được chấp thuận đầu tư, đang thực hiện đầu tư với diện tích hơn 2.527ha.

Rộ huy động vốn trái phép bằng hình thức chuyển nhượng đất nền ở Cần Thơ - Ảnh 1.

Một khu dân cư tự phát ở quận Cái Răng, TP Cần Thơ. Ảnh: N.H.

Đối với các dự án kinh doanh bất động sản (BĐS) là đất nền, việc mua bán chỉ được thực hiện khi cơ quan TN&MT cấp GCNQSDĐ thì chủ đầu tư mới được kinh doanh. Tuy nhiên, thời gian qua công tác công khai, kiểm soát, phối hợp, giữa Sở TN&MT, Sở Xây dựng, Sở KH&ĐT chưa hiệu quả nên việc kinh doanh đất nền diễn biến rất phức tạp, hầu hết các chủ đầu tư đều vi phạm về điều kiện kinh doanh BĐS.

Trong năm 2019, Sở Xây dựng đã thành lập tổ kiểm tra và tiến hành kiểm tra 9 dự án, gồm: khu dân cư 91B – giai đoạn 3; khu đô thị mới An Bình; trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở, địa điểm phường Cái Khế, quận Ninh Kiều; khu đô thị mới Cồn Khương; khu đô thị Đại Ngân; khu nhà vườn Cồn Khương; khu dân cư phường Bình Thủy – kho 301; khu dân cư phường Hưng Thạnh – lô số 5C và khu dân cư phường Phước Thới.

Kết quả có 4 dự án chủ đầu tư có thực hiện huy động vốn bằng hình thức chuyển nhượng đất nền vi phạm huy động vốn không đúng quy định; 5 dự án chủ đầu tư không thừa nhận có thực hiện huy động vốn nhưng thực tế đã có thực hiện giao dịch mua bán.

Bên cạnh đó, còn có các lỗi vi phạm như chưa thực hiện công khai thông tin về BĐS đưa vào kinh doanh, hoặc đưa thông tin các dự án lên các phương tiện truyền thông, áp phích quảng cáo không rõ ràng, thiếu chính xác, vi phạm về các hành vi bị cấm trong hoạt động quảng cáo, hay chưa có giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sử dụng đất…

Theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS năm 2014, hoạt động kinh doanh BĐS có thể thực hiện qua sàn giao dịch BĐS hoặc giao dịch qua cá nhân có chứng chỉ môi giới BĐS. Thời gian qua, Sở Xây dựng có phối hợp kiểm tra. Tuy nhiên, công tác kiểm soát hoạt động này gặp rất nhiều khó khăn, các chủ đầu tư không thừa nhận giao BĐS mua bán qua các môi giới…

Theo đánh giá, công tác kiểm tra của cơ quan chức năng sau khi dự án được giao chủ trương đầu tư có thực hiện nhưng chưa nhiều, chưa quyết liệt, dẫn đến hầu hết các dự án chậm tiến độ, nhiều dự án phải trình điều chỉnh, kéo dài thời gian thực hiện; việc kiểm tra về điều kiện kinh doanh tại các dự án phát triển nhà ở của các cơ quan chức năng chưa đầy đủ…

Kiến nghị xử lý nghiêm chủ đầu tư vi phạm

Rộ huy động vốn trái phép bằng hình thức chuyển nhượng đất nền ở Cần Thơ - Ảnh 2.

Tình trạng khu dân cư tự phát mọc tràn lan gây nhiều bức xúc ở Cần Thơ mấy năm gần đây. Trong ảnh: Một khu dân cư tự phát ở quận Bình Thủy. Ảnh: N.H.

HĐND TP Cần Thơ kiến nghị UBND TP chỉ đạo cơ quan chức năng, cơ quan được giao nhiệm vụ quản lý các dự án nâng cao vai trò, thường xuyên giám sát nắm thông tin, đề xuất tháo gỡ khó khăn, kịp thời xử lý từng dự án, xử lý nghiêm các chủ đầu tư vi phạm cam kết tiến độ thực hiện dự án.

Tăng cường kiểm tra, kiểm soát hoạt động kinh doanh BĐS trên địa bàn, dự án đưa ra kinh doanh phải đáp ứng đủ các điều kiện và phải được cơ quan có thẩm quyền cấp chứng nhận. Tiếp tục chấn chỉnh tình trạng quảng cáo, đăng thông tin mua bán BĐS không chính xác. Đề xuất các giải pháp cứng rắn và xử lý kịp thời đối với các nhà đầu tư vi phạm.

Tăng cường công tác quản lý, kiểm tra việc cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà gắn liền với đất, nhất là việc cấp giấy chứng nhận cho người dân. Giám sát chặt chẽ việc thực hiện thủ tục chuyển nhượng, cấp giấy chứng nhận cho người dân tại các dự án.

Không để xảy ra tình trạng chủ đầu tư thế chấp giấy chứng nhận cho ngân hàng hoặc kéo dài thời gian chuyển nhượng như phản ánh của cử tri thời gian qua. Xử lý nghiêm đối với chủ đầu tư chậm trễ hoặc không thực hiện tách thửa bàn giao GCNQSDĐ cho các hộ dân nhận chuyển nhượng theo quy định…

Nguồn: Cafef