Categories
Bất động sản

Bất động sản, kênh đầu tư chưa bao giờ lỗi thời!


Mặc dù chịu nhiều ảnh hưởng của chính sách quy hoạch, cùng tác động của dịch bệnh, song bất động sản vẫn được xem là kênh đầu tư hàng đầu bởi khả năng bảo toàn vốn và tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn.

Kênh cất trữ tài sản bền vững

Những tháng đầu năm 2020 được xem là mốc thời gian đáng nhớ đối với các nhà đầu tư khi thị trường tại hầu hết các kênh đầu tư quen thuộc như vàng, ngoại tệ lên xuống thất thường, khó đoán định; Lãi suất ngân hàng giảm làm cho tiền gửi tiết kiệm có hiệu suất sinh lời suy giảm, kém hấp dẫn; cổ phần, cổ phiếu và chứng khoán tiềm ẩn nhiều rủi ro,….

Không chỉ chịu tác động và ảnh hưởng trong ngắn hạn, dịch bệnh còn khiến cho việc tái đầu tư vào các kênh này của các nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn khi thị trường lên xuống thất thường. Tâm lý lo sợ khiến không ít nhà đầu tư rút vốn tìm kênh đầu tư mới trú ẩn an toàn. Trong bối cảnh đó, bất động sản trở thành tâm điểm khi không chỉ cung cấp những sản phẩm dành để an cư, đây còn là kênh đầu tư lý tưởng bất chấp diễn biến của thị trường.

Bất động sản, kênh đầu tư chưa bao giờ lỗi thời! - Ảnh 1.

Kết quả Các kênh đầu tư trong mùa dịch trên báo VNExpress ngày 1/4/2020

Thực tế cho thấy, dù gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng từ những chính sách, quy hoạch đã tồn tại trước đó, lại liên tiếp chịu tác động từ đại dịch Covid-19 khiến nhiều phân khúc bất động sản như phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, khách sạn và bất động sản khu công nghiệp gặp khó. Song, riêng mảng bất động sản nhà ở (biệt thự, nhà liền kề, shop house, căn hộ…) vẫn ghi nhận những diễn biến khả quan, tiếp tục được đánh giá là kênh đầu tư tích lũy giá trị và sinh lợi hấp dẫn trong hiện tại và tương lai.

Gia tăng giá trị trong tương lai

Có thể nói, những khó khăn thị trường BĐS đã trải qua vừa tạo ra thách thức vừa tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư, các chủ đầu tư bất động sản. Nó giống như tấm lưới “lọc” cần thiết để giới đầu tư xác định được các nhà phát triển uy tín. Trong bối cảnh này, các nhà đầu tư cần có những định hướng rõ ràng, nghiên cứu kỹ về các sản phẩm, phân khúc… Đặc biệt là với những ai đang quan tâm tới nhà phố, biệt thự vườn – phân khúc nhà ở gắn liền với đất, tận dụng tối đa mặt bằng để kinh doanh, hoặc cả kinh doanh và ở.

Đáp ứng tất cả tiêu chí của người Việt về một sản phẩm BĐS vừa có thể để ở, vừa có thể đầu tư gia tăng giá trị, Đông Tăng Long – An Lộc, phân khu hiện hữu và được đánh giá là nổi bật trong quần thể dự án Đông Tăng Long tại quận 9 hiện nay, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư.

Dự án sở hữu những căn nhà phố, biệt thự vườn đã hiện hữu, được xây dựng vuông vắn, thiết kế theo phong cách giao hòa với thiên nhiên: tối ưu mặt thoáng, đón nhận tối đa ánh sáng và không khí trong lành của tự nhiên tràn ngập các phòng chức năng, được bao quanh bởi những khuôn viên xanh mát… Các căn nhà phố, biệt thự được bố trí phòng chức năng tiện dụng, đề cao giá trị gia đình, sum vầy truyền thống giúp cư dân có cuộc sống hiện đại, an lành và sung túc.

Sở hữu những ưu điểm vượt trội về vị trí, cơ sở hạ tầng, chính sách bán hàng, Đông Tăng Long – An Lộc là một trong số ít những dự án BĐS thỏa mãn được những tiêu chuẩn khắt khe trong việc mua BĐS hiện nay của khách hàng là sản phẩm hiện hữu sẵn sàng bàn giao cho khách hàng vào quý IV/2020; pháp lý vững chắc với sổ đỏ toàn khu, sổ hồng từng lô, sẵn sàng chuyển nhượng.

Bất động sản, kênh đầu tư chưa bao giờ lỗi thời! - Ảnh 2.

Dự án Đông Tăng Long – An Lộc hiện hữu với pháp lý vững chắc, thỏa mãn tiêu chuẩn khắc khe của khách hàng hiện nay

Với việc nằm liền kề gần 20ha công viên trung tâm, 7ha hồ điều tiết và 13 ốc đảo công viên, cùng 18 hệ thống tiện ích hoàn thiện, Đông Tăng Long – An Lộc hứa hẹn sẽ là nơi an cư, đầu tư lý tưởng. Bên cạnh đó, tọa lạc tại vị trí trung tâm khu đô thị sáng tạo tại phía Đông TP.HCM, giá trị BĐS tại đây đã, đang và sẽ gia tăng nhanh chóng.

Trong tháng 5/2020, đơn vị phát triển kinh doanh dự án là Công ty TNHH Sàn giao dịch BĐS TLH sẽ tiếp tục đồng hành cùng khách hàng với nhiều chính sách hỗ trợ hấp dẫn. Theo đó, từ nay cho đến hết 31/05/2020, khi có giao dịch thành công tại dự án Đông Tăng Long – An Lộc khách hàng sẽ được hỗ trợ ngay mức ưu đãi lên tới 4% khi thanh toán nhanh và 2% khi thanh toán theo tiến độ; cùng 24 tháng được miễn phí phí quản lý.

Đặc biệt, khách hàng cũng sẽ được tặng gói bảo hiểm nhân thọ với mức phí 20 triệu đồng/năm, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong vòng 9 tháng, khi có nhu cầu sử dụng đòn bẩy tài chính.

Giới chuyên gia BĐS cho rằng, sau đại dịch và khó khăn về thị trường, những tháng cuối năm 2020 được coi là cơ hội hiếm có để khách hàng dễ dàng sở hữu bất động sản nhất. Nếu bỏ qua cơ hội lần này thì đầu tư trong những năm tới sẽ rất khó khăn vì mức giá đã tăng lên gấp nhiều lần.

Để biết thêm thông tin chi tiết liên hệ:

Đơn vị phát triển kinh doanh: Công ty TNHH Sàn giao dịch Bất động sản TLH

Hotline: 0906 77 66 88

Website: www.dongtanglonganloc.vn

Nguồn: Cafef

Categories
Bất động sản

Nghỉ dưỡng tại gia: Cách diệu kỳ để gia đình 3 thế hệ thêm gắn kết


Đến độ tuổi được xem là “năm tháng hoàng kim” của đời người, công danh sự nghiệp viên mãn, con cháu đề huề, tài chính vững chắc, có thể an tâm gác lại mọi lo toan để an hưởng những phút giây thư thái nhất cuộc đời, bạn mong mỗi ngày của mình như thế nào?

Khi xu hướng gắn kết gia đình ngày càng lan tỏa

Ngược với tư duy của một số người trẻ “thích tự do”, chuộng cuộc sống hướng ngoại với bạn bè, những người ở tuổi trung niên và cao niên dần nhận ra giá trị của những phút giây bên cha mẹ – vợ chồng – con cái, được sẻ chia từng khoảnh khắc hạnh phúc với nhau. Xu hướng này càng rõ nét trong giới thành đạt, bởi khi đầy đủ về vật chất, thỏa nguyện mọi sở thích cá nhân, thì mỗi người đều sẽ thấu hiểu và trân trọng hơn các giá trị tinh thần, tình cảm gia đình.

Sự “dịch chuyển” về tâm lý như trên cũng dẫn tới những thay đổi trong tiêu chí chọn nhà ở các gia đình viên mãn với mức thu nhập cao. Khi thực hiện ước mơ tạo dựng mái ấm quây quần cả “đại gia đình”, họ thường hướng tới việc tìm kiếm không gian sống rộng rãi, hòa quyện tinh tế giữa “riêng” và “chung” cho tất cả các thành viên. Đặc biệt, nơi này phải tích hợp đầy đủ cơ sở vật chật thiết yếu như giáo dục, thương mại, chăm sóc sức khỏe từ thể chất đến tinh thần cũng như các tiện ích đặc quyền riêng biệt thỏa mãn nhu cầu cho từng thế hệ.

Diamond Centery mang đến “kỳ nghỉ dưỡng tại gia” tuyệt vời cho gia đình nhiều thế hệ

Trên hành trình tìm kiếm không gian sống lý tưởng đáp ứng được nhu cầu của mọi thế hệ, nhiều người đã quyết định chọn Diamond Centery thuộc Khu đô thị đẳng cấp quốc tế Celadon City. Đây chính là một chốn đi đầy khác biệt, nơi mỗi ngày trôi qua là một trải nghiệm như “kỳ nghỉ dưỡng tại gia” ở resort 5 sao ven biển.

Thấu hiểu tinh tế nhu cầu của các bậc cao niên là được chăm sóc sức khỏe, được giao tiếp với bạn bè và gần gũi bên con cháu, Diamond Centery đầu tư phát triển rất nhiều tiện ích chăm chút nâng niu mỗi ngày tuổi về hưu. Bên cạnh không gian thoáng đãng, xanh mát cỏ hoa, các đấng sinh thành còn có thể tìm được cảm giác thư thái, bình yên nơi hồ tập yoga dưới nước, thư viện kim cương hay vườn thưởng trà hoàng hôn. Cuộc sống của họ cũng trở nên vui vẻ và rộn rã tiếng cười hơn khi mỗi chiều về đều có thể hàn thuyên cùng bạn bè ở khu nghỉ dưỡng bên hồ hay thong dong dạo bộ, bàn chuyện nhân gian ở đường chân mây.

Đối với các “cư dân nhí”, Diamond Centery tạo ra một môi trường lý tưởng để thỏa sức vui đùa, học hỏi và lớn lên cùng tình yêu thương của ông bà, bố mẹ giữa thiên nhiên 16ha xanh mát của công viên Celadon City. Bên cạnh đó trẻ sẽ được tung tăng bơi lội trong hồ nước trong vắt, phát huy tối đa trí tưởng tượng tại hồ cát biển nhân tạo, hay phát triển thể chất & trí tuệ ở sân chơi sáng tạo và trạm vui chơi tuổi thơ… Chắc hẳn, những phút giây này sẽ lưu dấu tuyệt đẹp trong ký ức của trẻ sau này, khi đã trưởng thành.

Nghỉ dưỡng tại gia: Cách diệu kỳ để gia đình 3 thế hệ thêm gắn kết - Ảnh 1.

Tận hưởng mọi khoảnh khắc cùng trẻ tại khu vui chơi cho trẻ tại Diamond Centery

Và chắc chắn những gia chủ thành đạt sẽ được “thỏa mãn” với không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời tại Diamond Centery, một không gian mang hơi thở của biển với những hàng cọ, bãi cát và hồ nước mặn xanh mát. Sau một ngày dài làm việc, bạn có thể tìm lại cảm giác thư thái, giải tỏa mọi căng thẳng bằng các liệu pháp Spa và sauna đặc biệt tại A Peaceful Escape,hay thả hồn trong cảm giác êm ái của những chiếc ghế chìm thư giãn, bạn và người thương cũng có thể tìm kiếm cảm giác thăng hoa khi nhâm nhi một ly rượu vang tinh tế, nhắm nhìn Diamond Centery về đêm lung linh tuyện mỹ tại Lifestyle Lounge. Đến cuối tuần, khu BBQ hay Bếp Chef’s Choice lại sẵn sàng chào đón đại gia đình, giúp mọi người trong gia đình có thêm những phút giây gắn kết vui vẻ cùng nhau.

Nghỉ dưỡng tại gia: Cách diệu kỳ để gia đình 3 thế hệ thêm gắn kết - Ảnh 2.

Lưu giữ khoảnh khắc gia đình hạnh phúc bên bờ biển nhân tạo tại Diamond Centery

Thế mới thấy, ở Diamond Centery, mỗi thành viên trong gia đình dù ở độ tuổi nào cũng cảm thấy được thỏa mãn mọi nhu cầu cá nhân tại “resort 5 sao” này. Và theo đó, không cần đến Tết mới có thể thu xếp về thăm đấng sinh thành, không cần chờ đến hè mới có thể cùng các con đi tắm biển, nơi đây mang đến cho bạn cùng gia đình thân yêu trải nghiệm 365 ngày đều là ngày nghỉ dưỡng, cùng nhau gắn kết để tìm thấy hạnh phúc trọn vẹn.

Nguồn: Cafef

Categories
Bất động sản

Thị trường bất động sản thời khó: Sàng lọc người bán lẫn người mua


Thị trường bất động sản trầm lắng cũng là lúc chân dung tập khách hàng “mơ ước” mà bất kì chủ đầu tư nào cũng mong muốn dần “hé lộ” và chiến lược kinh doanh, bán hàng của các doanh nghiệp trở nên rõ nét.

Người mua ở thực – Tập khách hàng mơ ước của thị trường nhà ở

“End user”- người mua ở thực là nhân tố chính tạo sự bền vững cho một công trình, đồng thời là yếu tố có khả năng phản ánh “sức khỏe” và tiềm năng gia tăng của một dự án. Đây cũng là đối tượng khách hàng mà các chủ đầu tư đều mong muốn hướng tới, giúp thị trường ổn định và đảm bảo thương hiệu tốt hơn.

Thị trường bất động sản thời khó: Sàng lọc người bán lẫn người mua - Ảnh 1.

Sau gần 3 thập niên phát triển, ước tính hiện Phú Mỹ Hưng đã đưa ra thị trường khoảng 35.000 sản phẩm nhà ở và mỗi năm chủ đầu tư kiểm soát số lượng sản phẩm mới đưa ra thị trường chỉ khoảng 1.300 căn.

Khách mua để ở sẽ quan tâm đến khả năng sử dụng thực của căn nhà, tính kết nối giao thông, tiện ích dịch vụ xung quanh… kỹ lưỡng hơn như đi chợ ở đâu, vui chơi chỗ nào, con cái đi học có tiện không. Và như vậy, vô hình trung, dù mua để ở, nhưng trong trường hợp kế hoạch thay đổi, chủ nhà có thể cho thuê hoặc chuyển nhượng lại dễ hơn. Đó chính là tính thanh khoản cao của sản phẩm.

Trong khi đó, với người mua đầu tư thì thường nhắm vào các “con sóng”, đồng thời kế hoạch dòng tiền cũng ngắn hơn. Do đó, khi thị trường biến động, đối tượng này cũng dễ bị áp lực tài chính, chốt lời cắt lỗ, dẫn tới hiện tượng bán ồ ạt, thậm chí giảm giá sâu làm ảnh hưởng đến giá trị của toàn dự án.

Thị trường bất động sản thời khó: Sàng lọc người bán lẫn người mua - Ảnh 2.

Mỗi dự án Phú Mỹ Hưng khi công bố, mở bán đều quy định rõ mỗi khách hàng chỉ được mua một sản phẩm nhằm mục đích tiếp cận người mua để ở nhiều hơn.

Ở Phú Mỹ Hưng, theo thống kê từ chủ đầu tư, có đến 80% khách hàng mua sản phẩm cho nhu cầu ở thực, 20% còn lại chủ yếu là mục đích cho thuê dài hạn. Điều này cũng lý giải vì sao Phú Mỹ Hưng được đánh giá là khu vực có mức “tín nhiệm” cao giúp bảo toàn tài sản và gia tăng giá trị, nhất là trong bối cảnh như hiện nay.

Thị trường bất động sản thời khó: Sàng lọc người bán lẫn người mua - Ảnh 3.

Chiến lược “end user” đã giúp Phú Mỹ Hưng tạo được niềm tin lớn đối với khách hàng. Đơn cử như dự án The Ascentia được công bố vào Quý IV/2019, thời điểm thị trường bắt đầu “chững lại” nhưng vẫn nhận được sự ủng hộ của khách hàng.

Hướng tới người mua ở thực: Cần một chiến lược dài hơi

Tính đến nay, tổng số cư dân sinh sống và làm việc tại đô thị Phú Mỹ Hưng là 80.000 người. Trong đó, lượng người nước ngoài chiếm tỷ lệ gần 50%.

Để đáp ứng được “mẫu số chung” của nhu cầu nhà ở đa dạng như vậy, có thể thấy chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng phải có những chiến lược phát triển nhất quán từ quy hoạch, cải thiện, nâng cao chất lượng hạ tầng, dịch vụ đô thị đến định hướng kinh doanh.

Việc đưa nguồn cung ra thị trường được chủ đầu tư khu đô thị này tính toán dựa trên mức độ đáp ứng của đô thị về giáo dục, y tế, thương mại, giải trí…

Dự kiến, từ cuối năm 2020 này, nhu cầu nhà ở tại đô thị sẽ tiếp tục tăng cao do hàng loạt cao ốc văn phòng, thương mại của nhiều nhà đầu tư nước ngoài đưa vào hoạt động. Một phần lượng cầu nhà ở này là các chuyên gia nước ngoài, lượng lao động tri thức cao; một phần sẽ đến từ chính thế hệ cư dân thứ 2, 3 của đô thị. Đặc điểm chung trong bức tranh cầu nhà ở này là hầu hết khách hàng đã có nhiều trải nghiệm những môi trường sống chất lượng cao do quá trình sinh sống, làm việc và học tập tại nước ngoài.

Thị trường bất động sản thời khó: Sàng lọc người bán lẫn người mua - Ảnh 5.

Chỉ tính riêng khu Thương mại Tài chính Quốc tế, hiện có hơn 10 cao ốc văn phòng hạng A đang triển khai và dự kiến vận hành từ cuối năm 2020, giúp mở rộng thị phần cho nhóm khách hàng chọn thị trường cho thuê tại Phú Mỹ Hưng.

Đặc biệt, trong tương lai, khi các công trình hạ tầng kết nối trọng điểm hoàn thành, cụ thể là nút giao thông Nguyễn Văn Linh- Nguyễn Hữu Thọ hay sắp tới là cầu Nguyễn Khoái sẽ tạo đòn bẩy cho bất động sản khu Nam nói chung và Phú Mỹ Hưng nói riêng. Dựa trên mức bình quân cộng giữa tỷ suất cho thuê và biên độ tăng giá thực của bất động sản Phú Mỹ Hưng 10% hiện nay, dự báo con số tăng trưởng sắp tới sẽ rất tiềm năng.

Người mua được “tiếp sức” 

Ngay trong tháng 5 này, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng sẽ đưa ra dự án mới nhất của mình là The Antonia. Tọa lạc ngay mặt tiền cung thương mại đắt giá của đô thị- đường Nguyễn Lương Bằng, dự án The Antonia có 366 căn hộ đa dạng loại hai và ba phòng ngủ.

Thị trường bất động sản thời khó: Sàng lọc người bán lẫn người mua - Ảnh 7.

Dự án có lịch thanh toán dài 37 tháng kể từ ngày công bố cho đến thời điểm giao nhà nên bình quân từ lúc ký hợp đồng đến khi nhận nhà, mỗi tháng khách hàng mua The Antonia sẽ thanh toán tương đương 1%.

Theo các chuyên gia, cộng hưởng từ uy tín Phú Mỹ Hưng cùng với tính thanh khoản cao của bất động sản tại đây, dự án này đáng để người mua lưu tâm, đặc biệt là sau khi chủ đầu tư đưa ra chính sách tốt từ lịch thanh toán, tri ân khách hàng đến các chính sách liên kết ngân hàng hỗ trợ tài chính…

Thị trường bất động sản thời khó: Sàng lọc người bán lẫn người mua - Ảnh 8.

Sau The Ascentia, The Antonia là dự án mới nhất của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng có vị trí tọa lạc ngay mặt tiền đường thương mại Nguyễn Lương Bằng.

Chương trình này xuất phát từ sự tri ân, cảm ơn cư dân, khách hàng đã đồng hành với Phú Mỹ Hưng nhân dịp kỉ niệm ngày thành lập công ty (19/5/1993-19/5/2020). Sự trùng hợp về thời gian đã mang đến cho khách hàng The Antonia một gói chia sẻ tài chính thiết thực rất đúng thời điểm trong bối cảnh người mua đang cần cộng hưởng nhiều nguồn lực để yên tâm và ổn định kinh tế. Theo đó, khách hàng mua The Antonia có thể chọn một trong hai ưu đãi là chiết khấu 1% trên giá bán (không bao gồm tiền sử dụng đất) hoặc miễn phí quản lý trong hai năm đầu. Ngoài ra, với khách hàng đang sở hữu sản phẩm Phú Mỹ Hưng, Phú Mỹ Hưng Midtown, Saigon South Residences sẽ được tham gia cùng lúc chương trình vay lãi suất 0% từ lúc ký hợp đồng đến khi nhận nhà.

Được biết thêm, trong đợt công bố dự án The Antonia này, khách hàng sẽ chọn và đặt quyền ưu tiên mua sản phẩm trực tuyến thông qua website https://phumyhung.vn/the-antonia/. Tuy nhiên, để giao dịch thành công, trước đó, khách hàng phải được nhân viên của sàn giao dịch bất động sản Phú Mỹ Hưng tư vấn. Điều này nhằm đảm bảo quyền lợi của khách hàng khi được cung cấp thông tin “chuẩn”, trực tiếp từ chủ đầu tư.

Thị trường bất động sản thời khó: Sàng lọc người bán lẫn người mua - Ảnh 9.

Hiện nay hai căn hộ mẫu dự án The Antonia cũng đã được hoàn thiện và sẵn sàng đón khách tham quan.

Nguồn: Cafef

Categories
Bất động sản

Thị trường bất động sản đón sóng sau dịch


Tác động của dịch Covid-19 khiến nhu cầu giao dịch nhà đất trên thị trường giảm mạnh trong những tháng đầu năm. Tuy nhiên, đó chỉ là sự đóng băng tạm thời bởi trên thực tế, nhu cầu sở hữu nhà ở vẫn rất cao. Nhiều chuyên gia dự báo thị trường bất động sản sẽ có đợt sóng mới sau khi tình hình dịch được kiểm soát.

Đại dịch Covid-19 – thời điểm thanh lọc thị trường

Bước sang quý II/2020, thị trường BĐS đã ghi nhận những chuyển biến tích cực. Trong đó nguồn cung về sản phẩm nhà ở có nhiều dấu hiệu lạc quan hơn cả. Một chuyên gia về bất động sản tại CBRE cho biết nếu thị trường được kiểm soát tốt vào quý II/2020, Hà Nội dự kiến sẽ có từ 27.000 – 28.000 căn hộ được chào bán mới.

Sở dĩ các doanh nghiệp đều lạc quan về khả năng hồi phục sớm của thị trường bất đống sản bởi nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân hiện nay rất lớn. Bên cạnh đó, từ cuối năm 2019 đến nay, nguồn cung căn hộ khá hạn chế trên thị trường cũng là yếu tố khiến các chuyên gia tin rằng thị trường nhà ở sẽ ít bị ảnh hưởng và có cơ hội để vực dậy mạnh mẽ.

Ghi nhận tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, phân khúc căn hộ vẫn ghi nhận có những hoạt động giao dịch nhất định. Lượng giao dịch nhà ở tại TNR Goldmark City 4 tháng đầu năm 2020 là minh chứng cho thấy, những bất động sản có giá trị vẫn đảm bảo được sức hút và tính thanh khoản trên thị trường. Đặc biệt, tòa Sapphire 2 – villas trên cao của dự án được thị trường đánh giá là điểm sáng của căn hộ cao cấp ở khu vực phía Tây Hà Nội.

Có thể thấy, tác động của dịch bệnh chính là cơ hội để người mua sàng lọc, nhìn ra những chủ đầu tư có năng lực và các dự án đáng giá trên thị trường, đồng thời nhà đầu tư cũng nhìn ra những thương vụ khả thi ở thời điểm hiện tại bởi trong bối cảnh hiện nay, chủ đầu tư sẽ đưa ra các giải pháp tài chính linh hoạt và các gói vay với lãi suất dễ thở hơn.

Dự án sở hữu không gian sống xanh vẫn tiếp tục chiếm ưu thế trên thị trường

Với các khách hàng có nhu cầu ở thực, bên cạnh những yếu tố như vị trí, sự đồng bộ về hạ tầng, thuận tiện trong di chuyển… thì không gian sống xanh và trong lành, cộng đồng cư dân văn minh luôn là một trong những tiêu chí hàng đầu khi tìm nơi an cư.

Dự án TNR Goldmark City tại 136 Hồ Tùng Mậu (được quản lý và phát triển bởi TNR Holdings Vietnam – đơn vị được biết đến là nhà quản lý và phát triển của nhiều dự án khu đô thị sống xanh) thực sự là một không gian sống thân thiện với môi trường. Đây cũng yếu tố ghi điểm với khách hàng trong bối cảnh ô nhiễm không khí tại Hà Nội ngày càng trở nên nghiêm trọng.

Đặc biệt, 100% căn hộ của tòa Sapphire 2 thuộc tổ hợp dự án TNR Goldmark City được TNR Holdings Vietnam thiết kế riêng biệt nhằm nâng cao giá trị sử dụng của căn hộ như: sử dụng kính tràn, bố trí 2 logia giúp tầm nhìn không bị che chắn, đón nắng gió tự nhiên và không khí trong lành.

Ngoài ra, dự án cũng được chăm chút với nhiều tiện ích nội khu phong phú, gần hồ điều hòa 25ha, chuỗi bể bơi trong nhà, ngoài trời, sky garden trên cao, khu thương mại. Các căn hộ còn được bàn giao với hệ thống khóa điện tử thương hiệu Hafele nổi tiếngcủa Đức, cửa gỗ chống cháy Eurowindow, sàn gỗ công nghiệp cao cấp Newsky…

Thị trường bất động sản đón sóng sau dịch - Ảnh 1.

TNR Goldmark City – thành phố trong vườn tại Mỹ Đình

TNR Holdings Vietnam (một thành viên thuộc Tập đoàn TNG Holdings Vietnam) hiện có nhiều chính sách tài chính nhằm hỗ trợ khách hàng trong thời điểm này. Trong đó, mức giá chỉ từ 3 tỷ đồng cho căn hộ 121m2 được cho là vô cùng hấp dẫn so với mặt bằng giá chung tại khu vực Mỹ Đình hiện nay. Bên cạnh đó, khách hàng còn được hưởng chiết khấu lên tới 18%, hỗ trợ lãi suất trong vòng 36 tháng kèm cơ hội sở hữu xe sang Mercedes trị giá tới 1,4 tỷ đồng.

Không chỉ dành trọn tâm huyết trong thiết kế cảnh quan, TNR Holdings Vietnam cũng chú trọng tạo dựng môi trường sống trong lành cho cư dân thông qua nhiều hoạt động cộng đồng như hội trại vào các dịp Trung Thu, cuộc thi vẽ tranh, thi bơi lội vào các dịp hè dành cho cư dân nhí… Hướng tới ngày Quốc tế thiếu nhi 1/6 sắp tới, TNR Holdings phối hợp cùng ban quản lý TNR Goldmark City tổ chức chuỗi chương trình hấp dẫn dành cho cư dân nhí tại phân khu Sapphire 2 với nhiều trò chơi thú vị. Đây là một trong các hoạt động được chủ đầu tư phối hợp tổ chức định kỳ nhằm góp phần tăng sự gắn kết cho cộng đồng cư dân ngay trong dự án.

Nguồn: Cafef

Categories
Bất động sản

Chính thức mở bán tòa căn hộ V1 sở hữu view hồ tại dự án The Terra – An Hưng


Ngày 12/5/2020 – Đáp ứng sự mong đợi của thị trường, chủ đầu tư Văn Phú – Invest chính thức mở bán tòa V1 – tòa căn hộ view hồ dự án The Terra – An Hưng, có thiết kế đột phá, nhiều tiện ích đẳng cấp phù hợp cộng đồng tri thức trẻ, cùng chương trình ưu đãi hấp dẫn.

Tòa căn hộ V1 mang thiết kế đột phá với hành lang mở, nhiều khe sáng và cửa đón gió, cung cấp luồng khí tươi mát, trong lành cho các cư dân. Mua căn hộ tại tòa V1, các cư dân sở hữu vị trí ngắm hồ điều hòa cùng công viên Thiên văn học 12ha đẹp trong khu đô thị và toàn cảnh khu biệt thự thấp tầng The Terra – An Hưng.

Tòa V1 gồm 45 tầng, mỗi tầng có 11 đến 12 căn hộ với tổng 443 căn hộ, đặc biệt trong đó có 32 căn dualkey được tích hợp với căn 3 phòng ngủ và căn studio. Hệ thống thang máy nơi đây theo tiêu chuẩn hạng A – 8 thang máy/tòa.

Sau khi ra mắt vào giữa năm 2019, dự án The Terra – An Hưng của chủ đầu tư Văn Phú – Invest đã tạo được tiếng vang trên thị trường Bất động sản và lọt top 5 Dự án tiêu biểu, có tính thanh khoản tốt tại Hà Nội (theo báo cáo năm 2019 của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam).

The Terra – An Hưng có nhiều lợi thế mà ít dự án nào có được. Tọa lạc tại mặt đường Tố Hữu, Hà Đông, dự án thừa hưởng hạ tầng hoàn thiện và không khí xanh, sạch, mát lành của khu đô thị An Hưng – Dương Nội. Dự án nằm tại nơi giao cắt các tuyến giao thông trọng điểm, ga tàu điện trên không, nhà chờ BRT,… Từ The Terra – An Hưng, cư dân chỉ mất 5 phút để tới đại siêu thị Aeon Mall Hà Đông, 3 phút để tới Trường quốc tế Nhật Bản, 9 phút để tới Thiên đường Bảo Sơn hay 2 phút để tới công viên Thiên văn học.

Ngoài vị trí đắc địa, The Terra – An Hưng còn được đánh giá cao nhờ những ưu điểm nổi bật về tiện ích mà hiếm dự án cùng phân khúc nào có được. Cư dân The Terra – An Hưng có đặc quyền sử dụng hơn 30 tiện ích hiện đại nội khu như: phòng Karaoke, phòng chơi game, vườn hoa, quảng trường nghệ thuật, bể bơi bốn mùa, khu tập gym, yoga, spa cao cấp, Kids Kingdom, thư viện, vườn nướng BBQ, vườn trên mái,… Đặc biệt, tại tầng 33 của tháp căn hộ, cây cầu kính nối liền 3 tòa V1, V2, V3 khi đi vào hoạt động sẽ trở thành điểm ngắm cảnh đặc biệt nhất tại khu vực phía Tây Thủ đô.

Chính thức mở bán tòa căn hộ V1 sở hữu view hồ tại dự án The Terra – An Hưng - Ảnh 1.

Cầu kính tầng 33 dự án The Terra – An Hưng

Để chắp cánh cho những khát vọng vươn xa – ai cũng có nhà của cộng đồng tri thức trẻ, chủ đầu tư còn mang tới cho cư dân tòa V1 The Terra – An Hưng chính sách hỗ trợ vay vốn tới 65% với mức lãi suất 0% cho tới khi nhận nhà. Không những thế, khách hàng chỉ cần thanh toán 10% giá trị căn hộ (có VAT nhưng không gồm KPBT) là có thể ký hợp đồng mua bán.

Không chỉ hấp dẫn với sản phẩm chung cư, The Terra – An Hưng đang được thu hút bởi các nhà đầu tư nhạy bén mong muốn được sở hữu những căn shophouse với mặt tiền tiền rộng từ 6,5m tại mặt đường Tố Hữu sầm uất, các mặt phố khu đô thị An Hưng – Dương Nội và nằm giữa khu dân cư đông đúc xung quanh 3 tòa chung cư gồm 1.328 căn hộ. Những căn shophouse tại The Terra – An Hưng hứa hẹn mang đến cơ hội sinh lời bền vững dành cho những chủ nhân danh giá. Các căn shophouse đều được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, sang trọng, chú trọng đến không gian sống và kinh doanh, đa dạng diện tích, đảm bảo tối đa mục đích sử dụng vừa ở, vừa kinh doanh, hay cho thuê sinh lời,… Hiện nay, toàn bộ các căn shophouse đã được hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao, mang đến cơ hội sinh lời ngay sau khi đầu tư.

Chính thức mở bán tòa căn hộ V1 sở hữu view hồ tại dự án The Terra – An Hưng - Ảnh 2.

Khu thấp tầng dự án The Terra – An Hưng đã hoàn thiện

Hơn 16 kinh nghiệm trên thị trường bất động sản với nhiều dự án điểm nhấn như Khu đô thị Văn Phú – Hà Đông, The Văn Phú Victoria, The Terra – Hào Nam, Grandeur Palace – Giảng Võ, Văn Phú – Invest hiện đang chứng tỏ được vị thế nhờ giá trị cốt lõi về sự chuyên tâm – lấy chuyên nghiệp và tận tâm trong từng suy nghĩ, hành động làm nền tảng kiến tạo nên những giá trị sống vượt trội và khác biệt cho khách hàng và đối tác.

Thông tin dự án The Terra – An Hưng

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest (Mã chứng khoán: VPI)

Vị trí: Mặt đường Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội.

Loại hình phát triển: Dịch vụ thương mại và chung cư, nhà ở thấp tầng

Quy mô: 166 căn thấp tầng, 1.328 căn hộ chung cư (3 tòa tháp cao 45 tầng)

Số tầng hầm: 2 tầng hầm và 3 tầng nổi để xe

Website dự án: www.terravanphu.vn/an-hung/

Website chủ đầu tư: www.vanphu.vn

Hotline: 090 624 9699

Nguồn: Cafef

Categories
Bất động sản

BĐS hậu Covid-19: Nhà đầu tư sẽ chọn bất động sản “thực” vì thanh khoản tốt


Là nhận định của bà Vũ Thị Mai Hương – Giám đốc điều hành Công ty TLMs – Thuộc Tập đoàn bất động sản TLM – Đơn vị phát triển đại đô thị King Bay 125 ha khi nói về cơ hội đầu tư Bất động sản đón đầu làn sóng phục hồi sau đại dịch Covid-19.

“Xuống tiền” bây giờ đã muộn hay chưa?

Bà Mai Hương cho rằng, với tác động của đại dịch Covid-19, nhiều nhà đầu tư BĐS vẫn mang tâm lý chờ đợi và quan sát, tạm dừng các quyết định mua bán trong giai đoạn này. Tuy nhiên, đó là với những nhà đầu tư không quá dồi dào về nguồn vốn hoặc dùng vốn vay vượt quá 50% vốn đầu tư còn với những nhà đầu tư trường vốn, thời điểm này lại là cơ hội tốt. Hiện tại, giới đầu tư chuyên nghiệp sẽ không hỏi có nên xuống tiền hay không mà phải là xuống tiền bây giờ đã muộn hay chưa, theo bà Mai Hương.

Đồng ý với quan điểm này này, anh Quốc Tuấn tại Bình Thạnh chia sẻ, với nhiều năm kinh nghiệm và quan sát kỹ thị trường thời gian qua, anh Tuấn sẽ không đợi thị trường sôi động trở lại mới tham gia mà sẽ vào ngay lúc này. Mua vào lúc trầm lắng và bán ra khi nóng sốt là cách mang lại thành công cho nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, chắc chắn tiên quyết vẫn là sức khỏe “túi tiền” và phải có kế hoạch tốt về dòng tiền.

Theo dự báo, thị trường sẽ phục hồi vào nửa cuối năm, khi đó ngay cả các nhà đầu tư cá nhân dùng đòn bẩy tài chính từ vốn vay cũng sẽ quay trở lại thị trường. Điều đó không chỉ thúc đẩy dòng chảy giao dịch mạnh mẽ trên hầu hết các lĩnh vực mà còn là thời điểm thị trường bật lên sau thời gian dồn nén.

BĐS hậu Covid-19: Nhà đầu tư sẽ chọn bất động sản thực vì thanh khoản tốt - Ảnh 1.

Với diễn biến tiếp tục khan hiếm nguồn cung, những đô thị liền kề TP HCM như King Bay sẽ bổ sung tốt sản phẩm cho thị trường và là lựa chọn tuyệt với về môi trường sống

Đồng thời, sự khan hiếm nguồn cung vẫn tiếp diễn, trong quý 1/2020 lượng giao dịch ở mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua. Thị trường cả nước ghi nhận 7 dự án được mở bán, cung ứng khoảng 1.547 căn hộ, giảm 47% so với cùng kỳ năm 2019. Phân khúc nhà phố và biệt thự cũng chỉ có 8 dự án được mở bán, cung ứng khoảng 718 căn, giảm 9% so với quý trước. “Với tình huống đó, việc chờ đợi giảm giá là rất khó. Mặc dù, thị trường căn hộ thứ cấp có hiện tượng giảm giá nhẹ để cắt lãi ở một vài khu vực, nhưng sản phẩm trên thị trường sơ cấp lại tăng nhẹ và sẽ tiếp tục tăng khi thị trường bình ổn trở lại”, bà Mai Hương nhận định.

Bất động sản “thực” Manhattan Island

Cùng với việc ra sức thúc đẩy giải ngân phục vụ các hoạt động đầu tư công từ Chính phủ, các đô thị mới ven trung tâm đang thu hút nhà đầu tư nhờ sức bật mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Đơn cử như Đồng Nai với: Cảng hàng không quốc tế Long Thành, nhóm các đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, Dầu Giây – Liên Khương, Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành, đường Vành đai 3, đường Vành đai 4…

BĐS hậu Covid-19: Nhà đầu tư sẽ chọn bất động sản thực vì thanh khoản tốt - Ảnh 2.

Sức bật hạ tầng đang khiến khu vực Nhơn Trạch – Đồng Nai trở thành “vùng trũng” đầu tư BĐS, trong đó phải kể đến phân khu Manhattan Island thuộc dự án King Bay

Song song với yếu tố tiềm năng nhờ mặt bằng chung của toàn khu vực được nâng cấp, nhà đầu tư cũng kỹ lưỡng hơn trong việc lựa chọn sản phẩm. Trong đó, họ đặc biệt quan tâm đến bất động sản “thực” chính là chất lượng của dự án. Dự án phải có vị trí đẹp, pháp lý đảm bảo minh bạch, chủ đầu tư uy tín, đơn vị quản lý vận hành có thương hiệu… “Chỉ cần đáp ứng đủ các yếu tố này, dự án dù ở bất kỳ phân khúc nào, để ở hay đầu tư, cho thuê, chắc chắn sẽ đều có thanh khoản”, Bà Mai Hương khẳng định.

Theo đó, Manhattan Island – một phân khu đẳng cấp của đại đô thị King Bay quy mô 125 ha tại trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch được xem là “vùng trũng” hút dòng tiền đầu tư nhờ đảm báo các yếu tố mà nhà đầu tư quan tâm.

Nói về vị trí dẫn đến tiềm năng gia tăng giá trị, Manhattan Island nằm trên mặt tiền đường Vành đai 3, ngay đoạn Tân Vạn – Nhơn trạch dài 16km vừa được trình Thủ tướng xem xét, phê duyệt sử dụng vốn vay ODA Hàn Quốc để tiến hành. Manhattan Island cũng chỉ cách trung tâm hành chính Thủ Thiêm khoảng 35 phút di chuyển qua cầu Cát Lái sắp sửa khởi công. Về pháp lý, dự án được chính phủ phê duyệt với nguồn vốn phát triển dự án sẽ được dùng để GPMB xây dựng Vành đai 3.

Dự án còn được phát triển bởi Tập đoàn TLM – Nhà phát triển bất động sản xanh tốt nhất Việt Nam, hứa hẹn mang đến môi trường sống sinh thái lý tưởng cho cư dân thành thị với sự tổng hòa của nắng, gió, không khí trong lành, mặt sông rộng lớn và các đại công viên cây xanh…

TP. HCM đang trải qua những ngày nắng nóng kỷ lục, báo động môi trường sống nội đô chật chội, tốc độ đô thị hóa và bê tông hóa cao mà thiếu nhiều mảng xanh hay không khí trong lành. Do đó, tìm về với thiên nhiên và sống trong những khu vườn sinh thái có cây xanh, sông nước, không gian thoáng đãng trở thành nhu cầu và xu hướng của tương lai. Tại ốc đảo Manhattan Island, cư dân được sở hữu đặc quyền an cư trên vùng đất lành, xung quanh có nước bao bọc mang lại tài khí với diện tích mặt nước 2,1ha/25,4ha tổng diện tích phân khu. Đây cũng là yếu tố chinh phục nhiều nhà đầu tư.

Bên cạnh tính thanh khoản được đảm bảo, giá trị đầu tư tốt, dịp này, Tập đoàn TLM còn dành tặng nhà đầu tư nhiều ưu đãi hấp dẫn:

Phương thức thanh toán hấp dẫn chưa từng có dành cho 10 sản phẩm đầu tiên: 24 – 36 tháng

Lợi nhuận sau 12 tháng lên đến 16%

Quà tặng giá trị: Iphone 11 Pro Max (Liên kế vườn) / Bộ đôi Iphone 11 Pro Max + xe SH model 2020 (dinh thự)

Nguồn: Cafef